Lokal użytkowy do wynajęcia, 150,00 m², oferta nr 1617/3685/OLW

Na wynajem przestronny lokal usługowy, idealny dla różnorodnych działalności gospodarczych (z wyłączeniem gastronomii), takich jak:
-> sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, 
-> odzież używana,
-> salon kosmetyczny lub fryzjerski,
-> gabinet medycyny estetycznej,
-> piekarnia/cukiernia,
-> kancelaria prawna/notarialna
-> siłownia, salon fitness
-> przychodnie i gabinety lekarskie i wiele innych.

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji na Wrocławskim Grabiszynie przy ulicy Żelaznej 52A, która zapewnia również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy dostęp do wielu punktów handlowo usługowych m.in. Sky Tower, Galeria Handlowa Borek, Biedronka, Żabka, a także gastronomicznych, co zapewnia stały ruch pieszych.

Lokal ma łączną powierzchnię 150m2, na co składają się:
- duża sala sprzedaży z witrynami,
- dwa pomieszczenia biurowe w tym sala konferencyjna,
- kuchnia
- 2 toalety.
Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. Do lokalu prowadzą 2 wejścia, jedno od strony frontu lokalu i jedno od strony wewnętrznego podwórka. 

W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony jest w standardzie PREMIUM. Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn. Wnętrze lokalu jest nowoczesne i stylowe, z dużymi witrynami, które zapewniają doskonałe oświetlenie naturalne oraz świetną widoczność z ulicy. Wysokie sufity (>4m) dodają przestronności, możliwa do dodania antresola, która zwiększy dodatkowo powierzchnie lokalu.
 
Nieruchomość jest gotowa do zaaranżowania i otwarcia swojego wymarzonego biznesu bez żadnego dodatkowego nakładu finansowego.

Nieruchomość ogrzewana jest gazowo z kotłowni Spółdzielni Osada. 

Atuty Lokalu:
- Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
- Możliwość podziału na dwa niezależne lokale, oba z wejściami od frontu 
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, z doskonałym oświetleniem dziennym
- Wysoki ruch pieszych i zmotoryzowanych
- Wnętrza wykończone w standardzie PREMIUM
- Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych 

Opłaty:
- czynsz najmu: 6800 zł netto/m-c
- czynsz do spółdzielni około 1350 zł
- dodatkowe opłaty za media według zużycia 

Lokal jest obecnie również w sprzedaży.

To miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się centrum tętniącego życiem biznesu. Doskonała lokalizacja, nowoczesne wnętrze i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców chcących rozwijać swój biznes w dynamicznie rozwijającym się mieście. Nie czekaj! Obejrzyj już dziś i pozwól, aby Twoje marzenia o własnym biznesie stały się rzeczywistością!

Opiekun oferty:
Daria Gancarczyk
Asystentka Zarządu
tel. 533 523 804

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)