Lokal użytkowy na sprzedaż, 151,00 m², oferta nr 828798

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Prestiżowe Biuro w Doskonałej Lokalizacji, urządzone w wysokim standard (drewno egzotyczne na podłodze, kamień elewacyjny sprowadzony z Włoch, drzwi na specjalne zamówienie, lada recepcyjna o wartości 10 tys. EUR itd.).

Idealny pomysł na pasywny dochód około 7% w skali roku (plus wzrost wartości nieruchomości w czasie).  

• Powierzchnia: 150,50 m²

• 5 Gabinetów, sala konferencyjna i recepcja

• Dodatkowa recepcja na dole budynku

• 2 Miejsca Parkingowe

• 2 Komórki Lokatorskie

Rozkład Pomieszczeń:

• 5 niezależnych pomieszczeń biurowych (dla 2/3 osób każde)

• Gabinet prezesa- urządzony w bardzo wysokim standardzie

• Pomieszczenie na dokumenty

• Zamknięta kuchnia

• Toaleta

• Duża, funkcjonalna sala konferencyjna,

• Przestronny hall z recepcją i kamieniem elewacyjnym sprowadzonym z Włoch

Udogodnienia:

• Klimatyzacja z oddzielnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu

• Wentylacja

• Czujniki przeciwpożarowe

• Elektryczny zamek na wejściu do biura sterowany master kartą, z logowaniem czasu pracowników

Warunki Zakupu:

• Cena sprzedaży netto: 3,987 mln zł netto (faktura VAT) - do negocjacji

• Czynsz najmu jest opłacony z góry do końca 2026 r. (20 tys. zł netto / m-c).  W związku. z tym nie ma możliwości czerpania korzyści z najmu do tego czasu.  Po tym okresie czynsz najmu wyniesie 25 000 zł netto.

• Miejsca parkingowe: 60 000 zł netto za każde (łącznie 120 000 zł netto)

• Komórki lokatorskie: 25 000 zł netto za każdą (łącznie 50 000 zł netto)

• Czynsz administracyjny: 1 807 zł netto (do końca 2026 r. opłacany przez najemców).

  

Wyjątkowa Lokalizacja:

Biuro znajduje się w centralnej części Warszawy, pomiędzy rondem ONZ a rondem Daszyńskiego. Po drugiej stronie ulicy buduje się aktualnie prestiżowa inwestycja The Form (https://theform.pl/), która zdecydowanie podniesie wartość nieruchomości po jej ukończeniu. W bliskiej odległości znajdują się:

• Apteki

• Sklepy spożywcze

• Salony fryzjersko-kosmetyczne

• Banki

• Kina i teatry

• Fabryka Norblina

• Sklepy, piekarnie, kawiarnie

• Biurowce i pięciogwiazdkowe hotele

• Bliskość Dworca Centralnego i CH Złote Tarasy

Zainwestuj w Przyszłość Swojej Firmy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę w biurze. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nowoczesne biuro w sercu Warszawy, idealne dla dynamicznie rozwijającej się firmy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia biura na żywo!

Telefon: 503 864 444