Lokal użytkowy na sprzedaż, 158,48 m², oferta nr 1360/3685/OLS

UWAGA: TERAZ NOWA, NIŻSZA CENA Z 1 500 000 NA 1 370 000 ZŁ! 

Prezentujemy Państwu nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Jeden właściciel.  Bezczynszowe (360 zł/m-c podatek + media (wg. zużycia). 
Całkowita powierzchnia wynosi: 158,48 m kw.
Powierzchnia użytkowa wynosi: 101,78 m kw. 

Lokal umożliwia prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej na 2 kondygnacjach: parteru oraz piętra, na którym znajduje się mieszkanie i pomieszczenie zaadoptowane pod działalność gospodarczą . Dodatkowo istnieje możliwość zaadoptowania przestronnych powierzchni piwnicy. Miejsce to idealnie sprawdzi się do prowadzenia handlu, usług, czy biura. 2 wejścia: od podwórza i od ulicy. 

Na piętrze znajduje się wydzielona część mieszkalna obejmująca 1 oddzielny pokój, salon z aneksem kuchennym oraz natrysk i oddzielnie toaleta. Łącznie część mieszkalna zajmuje 31,18 m kw.

W budynku ogrzewanie elektryczne z możliwością instalacji ogrzewania gazowego (doprowadzony gaz z aktualną umową) oraz inne media: woda, prąd, siła, internet, telefon, telewizja kablowa, kanalizacja. 

Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji na Bemowie - blisko będącego w budowie metra (planowana data zakończenia i oddania inwestycji 2026 r.) i trasy S8, doskonale skomunikowana (autobusy i tramwaje) oraz zespół zespół szkolno-przedszkolny, gimnazjum, apteka, poczta, bary, cukiernie, liczne sklepy, park i place zabaw. Teren zabezpieczony ogrodzeniem metalowym, wewnątrz kamera.  Dojazd do budynku drogą asfaltową od ul. Karabeli, możliwość parkowania w bardzo bliskim sąsiedztwie budynku na nieodpłatnych, ogólnodostępnych miejscach postojowych. 

Obecnie w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza - usługi: pralnia i farbiarnia. 

Nieruchomość posiada przygotowaną przez rzeczoznawcę wycenę nieruchomości (operat szacunkowy), potrzebną w przypadku zakupu przez klienta kredytowego. 

Zapraszam Państwa do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie lokalu. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 114.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 178.62; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 220.13; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)