Lokal użytkowy do wynajęcia, 336,92 m², oferta nr 129/7393/OLW

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro, przedstawia przestrzenny lokal w nowoczesnym budownictwie, dedykowany usługom gastronomicznym. Świetna lokalizacja i usytuowanie w budynku, zapewni rozpoznawalność i dostęp do szerokiej gamy klientów.

Oferta na wyłączność – zapraszamy do współpracy.
Szczegóły dotyczące specyfikacji lokalu, lokalizacji oraz terminy prezentacji podane będą na spotkaniu w biurze.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa 336,92 m2
- stan deweloperski
- w skład lokalu wchodzi: pomieszczenie usługowo-handlowe (o pow. 248,52 m2), zaplecze gastronomiczne (o pow. 88,40 m2)
- lokal na parterze
- ogrzewanie wody oraz nieruchomości z sieci miejskiej
- parking ogólnodostępny
- możliwość rozpoczęcia działalności gospodarczej - IV kwartał 2024 roku.

Atuty nieruchomości:
- lokal doskonale wyeksponowany na ruch pieszy i samochodowy
- duża, przeszklona witryna
- nowoczesne budownictwo
- lokal do adaptacji we własnym zakresie
- idealne miejsce dla restauracji / możliwość aranżacji według własnych potrzeb
- przestrzeń przed lokalem z możliwością zagospodarowania na ogródek restauracyjny/kawiarniany
- możliwość rozmieszczenia reklam na elewacji części usługowej
- możliwość instalacji klimatyzacji
- możliwość podciągnięcia światłowodu
- dwa wejścia do lokalu
- przewidziane miejsce pozwalające na odbiór towaru
- monitoring obiektu
- czujniki pożarowe
- doprowadzona wentylacja (nawiew, wyciąg)
- doprowadzona woda, kanalizacja
- doprowadzone zasilanie z licznikiem prądu
- możliwość podłączenia do systemu alarmowego

Cena nieruchomości:
- odstępne - 33 692 zł netto
- kaucja - do uzgodnienia
- media - prąd
- czynsz do zarządcy

Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

Lokalizacja:
- Rzeszów, centrum

Paulina Bizoń
tel. 690 979 761
mail:

nr propozycji  PB 142W

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów
Агентство нерухомості First Floor представляє просторе приміщення в сучасній будівлі, призначене для громадського харчування. Чудове розташування та розташування в будівлі забезпечить впізнаваність та доступ до широкого кола клієнтів.

Ексклюзивна пропозиція - запрошуємо до співпраці.
Деталі щодо специфікації приміщення, місця розташування та дати презентації будуть уточнені на зустрічі в офісі.

Опис нерухомості:
- корисна площа 336,92 м2
- Статус розробника
- до складу приміщень входять: службово-торговельний зал (площа: 248,52 м2) , приміщення громадського харчування (площа: 88,40 м2)
- приміщення на першому поверсі
- опалення води та нерухомості від міських мереж
- громадська парковка
- можливість відкриття бізнесу - 4 кв. 2024р.

Переваги нерухомості:
- приміщення ідеально доступне для пішохідного та автомобільного руху
- велика, скляна вітрина
- сучасне будівництво
- приміщення під власну адаптацію
- ідеальне місце під ресторан / можливість облаштування під ваші потреби
- простір перед приміщенням, який можна перетворити на сад ресторану/кафе
- можливість розміщення реклами на фасаді зони обслуговування
- можливість встановлення кондиціонера
- можливість подовження оптичного волокна
- два входи в приміщення
- визначене місце для збору товару
- моніторинг об'єктів
- пожежні датчики
- передбачена вентиляція (припливна, витяжна)
- підведена вода, каналізація
- електропостачання з лічильником електроенергії
- можливість підключення до сигналізації

Ціна нерухомості:
- компенсація - 33 692 злотих нетто
- завдаток - за домовленістю
- комунальні послуги - електроенергія
- оренда менеджеру

Ми беремо комісію за посередництво.

Місцезнаходження:
- Жешув, центр

Пауліна Бізонь
тел.: 690 979 761
пошта:

пропозиція № PB 142W

агентство нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув
The First Floor real estate agency presents a spacious premises in a modern building, dedicated to catering services. Great location and location in the building will ensure recognition and access to a wide range of customers.

Exclusive offer - we invite you to cooperate.
Details regarding the specifications of the premises, location and presentation dates will be provided at a meeting in the office.

Property description:
- usable area 336.92 m2
- Developers status
- the premises include: a service and commercial room (area: 248.52 m2) , catering facilities (area: 88.40 m2)
- premises on the ground floor
- water and real estate heating from the municipal network
- public parking
- possibility of starting a business - Q4 2024.

Advantages of the property:
- the premises are perfectly exposed to pedestrian and car traffic
- large, glass showcase
- modern construction
- premises to be adapted on your own
- an ideal place for a restaurant / possibility of arrangement according to your needs
- space in front of the premises that can be converted into a restaurant/café garden
- possibility of placing advertisements on the facade of the service area
- possibility of installing air conditioning
- possibility of extending the optical fiber
- two entrances to the premises
- a designated place to collect the goods
- facility monitoring
- fire sensors
- ventilation provided (supply, exhaust)
- supplied water, sewerage
- power supply with electricity meter
- possibility of connection to the alarm system

Property price:
- compensation - PLN 33,692 net
- deposit - to be agreed
- utilities - electricity
- rent to the manager

We charge a commission fee for intermediation.

Location:
- Rzeszów, city center

Paulina Bizoń
tel. 690 979 761
mail:

proposal no. PB 142W

estate agency
First floor
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów
10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)