Lokal użytkowy na sprzedaż, 450,00 m², oferta nr 347/OHS/MAX

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w centrum Olsztyna. Kamienica 8-11 mieszkaniowa, wyremontowana o łącznej powierzchni użytkowej ok 450 m2 w sąsiedztwie nowoczesnej inwestycji. Świetna lokalizacja przy jednej z najładniejszych ulic Olsztyna zapewni atrakcyjność inwestycji. Budynek podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Na parterze budynku zlokalizowano 4 lokale mieszkalne (jedno i dwu pokojowe pokojowe) o powierzchni użytkowej od 29,38 m2 do 34,24 m2. Na I piętrze znajdują się 2 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 65,41 i 73,48 m2. Istnieje możliwość adaptacji każdego z lokali (w późniejszym czasie) na 2 mniejsze mieszkania. Na II piętrze (poddaszu) zlokalizowano 2 mieszkania o powierzchni 68,79 m2 (możliwa przeróbka na 2 mniejsze) i 64,05 m2. W kondygnacji podziemnej znajdują się: 10 pomieszczeń na komórki lokatorskie. pomieszczenia techniczne (pom. przyłącza, wody , węzła cieplnego i pomieszczenie gospodarcze. Budynek został zmodernizowany i wyremontowany. Wykonano główne prace jak: wzmocnienie ścian, stropy betonowe, podniesiony i na nowo położony został dach, wykonano izolacje ścian zewnętrznych, położono nową instalacja wodno-kanalizacyjną, co, energetyczną, tynki wewnętrzne, drewnianą stolarkę okienną. Działka na której znajduje się nieruchomość od północnego wschodu ma przejazd na podwórze, gdzie znajduje się nowo wzniesiony wielorodzinny budynek mieszkalny (w końcowej fazie wykończenia) z lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym. Od strony północno-zachodniej wzdłuż kamienicy ulica z szerokim chodnikiem, pasem zieleni i miejscami parkingowymi. Do oferty dołączone zostały zdjęcia obecnego etapu prac wewnętrznych oraz rzuty pięter i przykładowych mieszkań oraz wizualizacje. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia! Podstawowe - Cena netto : 3 200 000 PLN - Powierzchnia : 450,00 mkw. - Działka : 470 mkw. - VAT : 8% Informacje o budynku - Rok budowy : 1890 - Kondygnacje naziemne : 3 - Winda : Nie - Certyfikat zielonego budynku : brak Standard - Klimatyzacja : Tak - Wentylacja wymuszona : Tak - Otwierane okna : Tak - Podwieszane sufity : Nie - Podnoszone podłogi : Nie - Światłowód : Tak Bezpieczeństwo - Kontrola dostępu : Tak - Monitoring : Nie - Czujniki dymu : Nie - Tryskacze : Nie - Alarm : Nie Media - Prąd : Tak - Siła : Nie - Gaz : Nie - Ogrzewanie : CO miejskie, - Ciepła woda : Wodociąg miejski, - Woda : Miejska - Kanalizacja : Miejska Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność