Numer oferty
BS5-GS-298661-130
Rodzaj działki
inwestycyjna
Data aktualizacji
2024-06-26
*zdjęcia należą do właściciela oferty
Działka budowlana - inwestycyjna przy ulicy Igołomskiej
Działka budowlana o powierzchni 8089 m 2 w kształcie dwóch przylegających prostokątów o wymiarach: 30x180 m oraz 15x150 m. Działka płaska i niezagospodarowana, położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowo-remontowanej ulicy Igołomskiej w Krakowie. Znajduje się na atrakcyjnym i perspektywicznym obszarze objętym projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości" , który zakłada realizację czterech odrębnych zadań inwestycyjnych:
Parku Naukowo-Technologicznego "Branice",
Centrum Logistyczno-Przemysłowego "Ruszcza",
Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych "Błonia 2.0",
Centrum Rekreacji i Wypoczynku "Przylasek Rusiecki".
Zgodnie z założeniami obszar ten wkrótce stanie się:
Miejscem atrakcyjnym dla inwestorów i lokalnych przedsiębiorców.
Centrum innowacji i nowoczesnych technologii.
Centrum biznesowym.
Kolebką kreatywności i designu.
Miejscem proekologicznym i przyjaznym każdemu użytkownikowi.
Miejscem, w którym historia będzie inspiracją do dalszego rozwoju.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.
Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko w formie lokalu użytkowego;
4) obiektów małej architektury;
5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków;
6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.
2. W zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, ustala się:
1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
4) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
5) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
6) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
7) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;
8)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;
9) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
10)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.
Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=26660&sub_dok_id=26660
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy działce.
Cena podlega negocjacji.
Szczegóły kontaktu:
798 352 683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w pobliżu
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odległość od centrum [m]: 7000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 30x180 m oraz 15x150 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-298661
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
