Działka na sprzedaż, 1 345,00 m², oferta nr 7221/GS/MAX
Działka z oferty Maxon Nieruchomości sp. z o.o.
Kampinos
![Działka 1 345,00 m², oferta nr , 7221/GS/MAX, Kampinos](https://content.tabelaofert.pl/quality_85,scale_3840,456-/import/dzialka-kampinos-8832847-00.webp)
![7221/GS/MAX - zdjęcie nr 0](https://content.tabelaofert.pl/quality_85,scale_3840,456-/import/dzialka-kampinos-8832847-01.webp)
![7221/GS/MAX - zdjęcie nr 2](https://content.tabelaofert.pl/quality_85,scale_3840,456-/import/dzialka-kampinos-8832847-03.webp)
![Lokalizacja działki 1345 m²](/_next/image?url=%2Fimages%2Fszczegoly%2Fmapa.webp&w=3840&q=75)
Opis i szczegóły oferty
Zapraszam do obejrzenia filmu z drona
https://www.youtube.com/watch?v=_Q2OHqdv0k0 Rewelacyjna działka położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską dla można otrzymać następujące warunki zabudowy. a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego, b) budowę indywidualnego ujęcia wody, c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3. II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie: a) linia zabudowy - teren inwestycji przylega do drogi publicznej jedynie na fragmencie stanowiącym prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 8,0 m (dz. ew. nr 199/1O), gdzie nie ma możliwości zlokalizowania budynku, w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy - linia zabudowy wyznaczana jest jedynie od strony frontu działki przylegającego do pasa drogowego drogi publicznej i określa maksymalne zbliżenie zabudowy do pasa drogowego, konkretna lokalizacja obiektu w granicach terenu inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi, nastąpi na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od granic działek sąsiednich, od granicy lasu oraz od istniejącego rurociągu naftowego planowaną inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi; b) powierzchnia zabudowy - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 18%, udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%; c) szerokość elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy - od 19,0 m do 21,0 m; d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,5 m do 9,5 m, e) geometria dachu - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się dla projektowanej zabudowy dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 8,5 m do 10,5 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki określono na załączniku graficznym do decyzji. Dostęp do drogi publicznej - teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 199/1O). Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu - jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego: zaopatrzenie projektowanego budynku w energię elektryczną odbywać się będzie z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w wodę z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane będą do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła.