Jastrzębia Góra - tylko 200 metrów do morza i plaży !
Wybuduj swój dom nad morzem, pensjonat czy apartamentowiec
Na sprzedaż doskonale położona działka budowlana zaledwie 200 metrów do plaży i morza w ulubionym i szybko się rozwijającym nadmorskim kurorcie - Jastrzębiej Górze.
Działka znajduje się w centrum nadmorskiego kurortu - otoczenie działki i najbliższe sąsiedztwo to przede wszystkim morze, plaża i piękny widokowy klif, który zachwyca panoramicznym widokiem na morze. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się pensjonaty i hotele - to topowa nadmorska turystyczna część Jastrzębiej Góry, którą nie tylko latem ale i przez cały rok odwiedza mnóstwo turystów kochających morze i to miejsce.
Niewątpliwą zaletą lokalizacji działki jest otaczający ją starodrzew, nadmorskie sosny, wśród których znajdują się budynki.
Działka jest płaska, w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach 24 x 35m.
Działka jest ogrodzona, dojazd ulicą asfaltową (działka jest położona bezpośrednio przy ulicy Piastowskiej)
Wszystkie media znajdują się w ulicy przylegającej do działki - gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w jednostce oznaczonej 34MNU
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy
usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.
Dopuszcza się:
1) zabudowę jednorodzinną;
2) usługi turystyki (hotele, motele, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, apartamenty
wczasowe, pozostałe obiekty zakwaterowania turystycznego) z wykluczeniem:
kempingów, karawaningu, pól biwakowych i namiotowych; mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - 30%;
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej - 25%;
Intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 1,5; w przypadku realizacji
kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 2,5; dla
terenu
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; dla istniejących budynków o wysokości
przekraczającej 12 m dopuszcza się rozbudowę o maksymalnej wysokości nowych
elementów zabudowy, jak dla budynków rozbudowanych;
Formy zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - wolnostojące, bliźniacze,
b) dla pozostałej zabudowy - dowolne;
Kształt dachu:
a) dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia
przeciwległych połaci maksymalnie 45 stopni,
b) płaski
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 400m²,
c) dla pozostałej zabudowy - 400m²;
To świetna propozycja inwestycyjna - działka położona tak blisko morza z tak dobrymi i różnorodnymi możliwościami jej zabudowy ale również podziału - nigdy nie straci na wartości a wręcz odwrotnie - jej wartość będzie rosła.
Cena 1 450 000. zł
Polecam !
