Duży dom w zabudowie bliźniaczej w cichej, spokojnej okolicy, niedaleko centrum Legionowa w miejscu dobrze skomunikowanym.
Powierzchnia mieszkalna 180 m2. Docieplone duże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Posiada dwustanowiskowy garaż na pilota z bramą HORMANN (w 2020 zamontowany nowy silnik do bramy), z kanałem i gniazdem 400V.
PIWNICA
Podpiwniczenie o powierzchni 80 m2 posiada automatyczny system odwadniania (na wypadek zalania).
W części piwnicznej znajdują się:
- duża kotłownia z piecem gazowym oraz hydroforem do podlewania ogrodu,
- pokój rekreacyjny ze stołem do tenisa stołowego,
- magazynek do przechowywania wina,
- schowek pod schodami.
- przejście do garażu.
PARTER (ogrzewanie podłogowe)
Kuchnia
Duża, częściowo otwarta. Dębowe meble wykonane na wymiar, stół i duże blaty robocze, wiele szuflad i szafek. Meble kuchenne firmy FORTE. Kuchenka elektryczna a dodatkowo podciągnięta instalacja gazowa, zmywarka.
Salon
Dobrze doświetlony dużymi oknami wykuszu z częścią jadalną i wypoczynkową oraz z kominkiem posiadającym nawiew do pozostałych pomieszczeń.
Wyjście z salonu na duży taras, częściowo zadaszony.
Pokój
Może służyć jako gabinet lub pokój gościnny.
Łazienka
Prysznic i WC
PIĘTRO
Na piętro prowadzą dębowe, ażurowe schody. Z korytarza jest wejście do trzech obszernych pokojów (dwa z garderobą) i łazienki (duża z prysznicem i wanną) oraz wejście na strych.
Na podłogach na piętrze położone są panele, ogrzewanie grzejnikowe (w łazience podłogowe + grzejnik elektryczny).
Ogrodzenie od frontu i graniczące z sąsiadem kute, klinkierowe.
Brama wjazdowa NICE na pilota. Podjazd wybrukowany na 3 auta.
Od frontu i w ogrodzie sporo nasadzeń, wśród których króluje duży dąb, dający w czasie upałów cień.
Szczegóły techniczne:
- wodociąg miejski / kanalizacja miejska / gaz / własne ujęcie wody,
- dachówka ceramiczna BRASS,
- ocieplenie ścian - styropian 12 cm,
- ocieplenie stropu - wełna mineralna 25 cm,
- okna plastikowe - na dole z szybami antywłamaniowymi i klamkami Roto na zamki,
- okna dachowe drewniane firmy FERNO,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy GERDA,
- piec gazowy VAILLANT dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem wody,
- aktywna dystrybucja ciepła z kominka po pokojach,
- pompa WILO do własnego ujęcia wody do podlewania ogrodu,
- drewniana stolarka drzwi wewnętrznych,
- instalacja TV / Internet / domofon,
- brama wjazdowa NICE na pilota,
- brama garażowa HORMANN na pilota.
Położenie przy mało ruchliwej ulicy w willowej dzielnicy - Legionowo Przystanek z szybkim dostępem do centrum.
W odległości 900m od stacji PKP Legionowo Przystanek, dojazd 25 min do stacji metra Dworzec Gdański.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, liczne sklepy i punkty usługowe oraz obiekty sportowe (Arena Legionowo, Stadion Miejski, Korty Atol).
Powierzchnia całkowita domu: 298 m2,
Część mieszkalna: 180 m2,
Garaż: 38 m2
Piwnica: 80 m2
Powierzchnia działki: 750 m2
Zapraszamy do kontaktu!
