Dom na sprzedaż, 151,00 m², oferta nr 11837/3685/ODS

Prezentuję Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym we wsi Rostki w gminie Pisz, położonej między jeziorem Roś a Kocioł, około 14 km na północny wschód od Pisza.

Nieruchomość składa się z trzech działek (nr ewid. 99; 98/1 i 98/2) o łącznej powierzchni 5738m2 oraz domu o powierzchni całkowitej 151m2 w stanie do zamieszkania.

Na gruncie znajduje się wiele nasadzeń oraz własny las z oddzielną drogą dojazdową, stodoła z drewutnią (pow. użytk. 41m2) oraz ogród z kamiennym patio, gdzie jest grill i wędzarnia.
Poza tym za dodatkową bramą są dwie wiaty na auta i łódź - dla miłośników żeglarstwa.
Sporym atutem jest ceglana poniemiecka ziemianka.

Dom sprzedawany jest z praktycznie całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach oraz sprzętem w stodole. Większość mebli + AGD jest w cenie.


Na parterze mamy:
- aneks kuchenny wraz z salonem z kominkiem (28,04m2)
- dwa pokoje w tym 1 przechodni (27,36m2)
- łazienka z wanną (5,22m2)
- oddzielna toaleta
- taras
- zejście do dużej piwnicy (10,92m2)

Na piętrze znajdują się:
- trzy duże pokoje (35,84m2; 11,90m2; 9,18m2)
- łazienka z prysznicem (5,28m2)
- schowek

Budynek pochodzi z lat 30, został ocieplony, otynkowany i ogrodzony. Na dachu jest blachodachówka, zostały wymienione instalacje oraz podłogi. 
Prąd jest trójfazowy, własna studnia z pompą ziemną i przydomowa naturalna oczyszczalnia ścieków.
Woda grzana jest bojlerem, a dom piecem na pellet i drzewo - sterowanym elektornicznie.
Dodatkowo nadmuch z kominka jako alternatywa na zimowe wieczory.
Okna w większości to nowe PCV oraz drewniane nowego typu. Na podłogach są panele, terakota i wykładzina.

Rostki lezą w odległości zaledwie kilkunastu kilometrów od najbardziej obleganych campingów, pól namiotowych i plaż nad Jeziorem Śniardwy.
Ten całoroczny dom to świetna inwestycja pod najem dla letników lub jako dom wczasowy/weekendowy. 
Istnieje możliwość podłączenia światłowodu, co daje świetne warunki do pracy zdalnej z mazurskiego tarasu wśród śpiewu ptaków.
Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową.

Obok budynku znajduje się wiejska świetlica a rzut beretem jest sklep.

LOKALIZACJA

Miejscowość Rostki znajduję się w odległości:

-  15 km od Pisza
-  30 km od Ruciane Nida
-  50 km od Ełku
-  50 km od Giżycka
-  50 km od Mikołajek
-  220 km od Warszawy

Nie zwlekaj, bo taka perełka szybko znajdzie nowego właściciela. To raj dla miłośników natury, spokoju i mazurskich atrakcji. 
Zadzwoń i umów się na prezentację - pierwszy Dzień Otwarty zaplanowano na 17 maja.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, wynagrodzenie biura oraz podatek PCC.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.

Zapraszam do kontaktu!

Paula Truszkowska
tel. 515 233 900

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 122.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)