Dom na sprzedaż, 95,00 m², oferta nr 5827/2145/ODS

Uroczy 4 pokojowy segment na kameralnym zamkniętym osiedlu w Łomiankach Dolnych, do którego przynależą dwa ogródki po 60 m2 oraz 2 miejsca parkingowe naziemne ( w cenie ).
Idealny dla rodziny z dziećmi.
Dom czteroletni, wykończony w przyjaznym stylu, odświeżony, gotowy do zamieszkania.
Parter:
Wiatrołap 2,15 m2 - ogrzewanie podłogowe.
Dolna łazienka z prysznicem i kotłownia 3,17 m2 - ogrzewanie podłogowe.
Schowek pod schodami, 2,5m2 ( pralka oraz duży filtr do wody).
Kuchnia otwarta na salon 6,33m2 - ogrzewanie podłogowe.
Salon 25,66 m2 z wyjściem na taras i ogródek.
W salonie możliwość zainstalowania kominka - jest komin i miejsce na kominek.
Z salonu wyjście na piękny, zadaszony taras o powierzchni 13m2 z deski kompozytowej wykonany w latem 2023r.
Dwa ogródki po 60 m2 - jeden od frontu budynku, drugi od wejścia do domu.
Piętro:
Łazienka 5,14m2 ( z wanna i prysznicem oraz oknem) - ogrzewanie podłogowe.
3 sypialnie 10,22m2, 10 m2, oraz 8,08m2.
Powierzchnia w/g kw 81,36 m2.

Dodatkowa powierzchnia na zaadaptowanym poddaszu do wykorzystania np. na bawialnię dla dzieci, na pracownię itp. co łącznie daje na ok.95m2.
Dach docieplony wełną mineralną i płyta GK, strop betonowy docieplony płytą styroduru 100 mm i wyścielony płytą OSB, położone panele podłogowe.

Na wszystkich oknach zamontowane moskitery oraz rolety.
W całym domu rozprowadzona instalacja pod rekuperator ( brak centrali)
oraz instalacja pod odkurzacz centralny ( brak jednostki).

Na dachu zamontowana fotowoltaika o mocy 4 kw co powoduje brak opłat za prąd.
Woda z własnej studni, zamontowana stacja filtrowania.
Szambo 10m3, wodociąg i kanalizacja w ulicy ( możliwość podłączenia się).
Ogrzewanie - piec gazowy z zasobnikiem wody.
Niskie koszty utrzymania, opłata za gaz średnio miesięcznie w ciągu roku 200 zł, wywóz szamba 270 zł.

Lokalizacja - 5 km do granicy Warszawy, 8 km do Metra Młociny (15 km do Starego Miasta) .
Do głównej ulicy Warszawskiej 1.7 km gdzie urzędy, szkoła przedszkola, banki, sklepy, bazarek, punkty usługowe, przystanki autobusowe ( Łomianki w 1ej strefie Warszawskiej).
Najbliższy sklep 750m,
w niedalekiej odległości rozpoczyna się budowa szkoły podstawowej.
W odległości ok.300m przystanek bezpłatnej komunikacji Łomiankowskiej.

Dookoła natura, cisza, spokój, kilka minut pieszo do nowootwartego pięknego parku, w okolicy korty tenisowe, stadniny koni oraz wiele miejsc do rekreacji i uprawiania sportu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ma charakter informacyjny.


Kontakt:
Urszula Gałązka
tel.667506608

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)