Dom na sprzedaż, 195,17 m², oferta nr 12117/3685/ODS

Szukasz komfortowego domu dla rodziny w spokojnej dzielnicy Gdańska? Z dużą działką na gry i zabawy... wypoczynek na tarasie... wieczorne spotkania przy kominku? Lubisz majsterkować? Ta oferta może Cię zainteresować!

Zapraszam Państwa na DZIEŃ OTWARTY w sobotę 29.06.2024 r. w godz. 10:00-12:00, po uprzednim kontakcie telefonicznym w celu umówienia terminu prezentacji.

Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2005 r. o powierzchni użytkowej 195,17 m2 (powierzchnia mieszkalna 164,18 m2), w stanie do zamieszkania. Nieruchomość położona jest przy ul. Jutrzenki w spokojnej części dzielnicy Gdańsk Osowa. W pobliżu Jezioro Wysockie i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, z licznymi trasami rowerowymi. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z okolicą - dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmie tylko 3 minuty a do lotniska 13 minut... odległość do stacji kolejowej PKM 1,6 km a do plaży w Jelitkowie zaledwie 13 km! W okolicy dostępne szkoły, przedszkola... pełna infrastruktura handlowo-usługowa - Galeria Osowa, CH Matarnia... Czegoś brakuje?

Płaska działka 1085 m2 o kształcie nieregularnego kwadratu, ze słoneczną przestrzenią na wspaniały ogród - to idealne miejsce na rodzinne pikniki i relaks! Taras wypoczynkowy, przylegający do budynku od strony południowo-zachodniej. Na działce praktyczny, ocieplany budynek warsztatowy i gospodarczy... brama wjazdowa i zagospodarowany podjazd na samochody... drzewa i spokojne sąsiedztwo... Być może Twoje miejsce na Ziemi!

Na parterze domu znajduje się sień, przestronny hol (13,2 m2), duży pokój z otwartą kuchnią (33,3 m2), pokój z garderobą (16,4 m2), łazienka (3,8 m2) oraz garaż z kotłownią (28,3 m2). Słoneczna, południowo-zachodnia ekspozycja okien, z widokiem na zieleń okolicznych drzew i wyjściem na taras dodaje pozytywnej energii w ciągu dnia. Wieczorem energii doda Tobie klimat kominka w salonie...
Na poddaszu domu znajduje się hol (13 m2), 3 sypialnie (12, 14 i 18 m2), łazienka oraz duży, rodzinny pokój rekreacyjny (31 m2) - bilard, telewizja, miejsce do klimatycznych spotkań towarzyskich... Przyjdź i zamieszkaj!

Ogrzewanie w domu gazowe, na parterze - ogrzewanie podłogowe w systemie Legalett (antyalergiczne). Ekologiczne ogniwa fotowoltaiczne, obniżające rachunki za energię elektryczną. Niskie koszty eksploatacji domu. Miesięczne koszty ogrzewania 160 zł latem, 600 zł zimą. Woda 300 zł/kwartał.

Komfortowy dom w cichej dzielnicy Gdańska, na dużej działce... Tego szukasz? Zapraszam na prezentację!

Mariusz Stoltmann
tel. +48 721 721 052

www.freedom.pl

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 113.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 173.26; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 193.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)