Dom na sprzedaż, 235,00 m², oferta nr BS8-DS-276152-84

Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 8800m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.

Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.

Żeliszów - malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.

W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar.

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.

Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni . Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.

Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nową POMPĄ CIEPŁA, na gwarancji.

Dla uzupełnienia podajemy link do teledysku nakręconego na działce w sierpniu 2023 roku, w którym przy okazji został pięknie zaprezentowany dom w Żeliszowie z zewnątrz oraz jego otoczenie: https://youtu.be/Ccqhe1EkLyU?si=wGDH6wtAmXovSqs0

Rozkład pomieszczeń:

Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.

Parter 105,6m2 pow. użytkowej:

Hol 18m2,
Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,
Jadalnia 10,8m2
Salon 23m2, z werandą,
Pokój 25m2,
Pomieszczenie techniczne/garderoba,
Łazienka 4,3m2,
Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).
Pom. gospodarcze 4,6m2


Piętro 115,4m2:


Hol 19,7m2,
Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,



Pokój 20,2m2,
Pokój 14,5m2,
Pokój 10,1m2
Łazienka 5,9m2,
Wejście na poddasze.

Wysokość parteru - 247cm. Wysokość piętra - 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.
W pobliżu znajdują się:


szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów - 450 m, ok. 6 min pieszo,
las - 1,3 km, ok. 16 min pieszo - nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.

Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.

Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.

Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 235
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: zwykłe, tynk gipsowy
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-276152

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606-272-980

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980