Na sprzedaż unikalny lokal inwestycyjny o powierzchni 38,5 m², który został funkcjonalnie podzielony na dwie w pełni niezależne mikrokawalerki. Nieruchomość już zarabia i stanowi gotowy model inwestycyjny bez konieczności dodatkowych nakładów czy zaangażowania właściciela.
Najważniejsze atuty
- 2 niezależne mikrokawalerki (ok. 23,5 m² i 15 m²)
- Osobni najemcy + oddzielne liczniki
- Dochód od pierwszego dnia nieruchomość już pracuje
- Obsługa przez firmę zarządzającą najmem pełna pasywność
- Niski czynsz tylko 150 zł maksymalizacja zysku
- Sprzedaż z wyposażeniem brak kosztów startowych
Lokalizacja premium ścisłe centrum
Nieruchomość położona jest przy ul. Furmańskiej zaledwie 4 minuty spacerem (ok. 290 m) od
Zamek Lubelski.
To absolutne serce turystyczne i kulturalne miasta okolica przez cały rok tętni życiem dzięki wydarzeniom takim jak: Carnaval Sztukmistrzów czy Jarmark Jagielloński.
Efekt?
- stały popyt na najem
- wysokie obłożenie
- idealne warunki pod najem krótkoterminowy
Potencjał inwestycyjny
- Obecnie: ok. 8% ROI (najem długoterminowy, w pełni pasywny)
- Docelowo: nawet 15-22% ROI (najem krótkoterminowy)
- możliwość dalszej optymalizacji modelu wynajmu
- rosnąca wartość nieruchomości wraz z rewitalizacją okolicy
Budynek przechodzi konsekwentną rewitalizację, co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości lokalu. To inwestycja nie tylko w dochód, ale też w aktywo rosnące na wartości.
Strategia inwestycyjna
Obecnie lokale wynajmowane są długoterminowo (stabilność i bezpieczeństwo).
Po zakończeniu rewitalizacji części wspólnych naturalnym krokiem będzie przejście na najem krótkoterminowy, co znacząco zwiększy rentowność.
Dla kogo?
- inwestor szukający gotowego produktu
- osoba chcąca budować dochód pasywny bez angażowania czasu
- klient, który chce połączyć mieszkanie + inwestycję (live & earn)
Zadzwoń i poznaj szczegóły takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
