Na sprzedaż gotowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 38,45 m², położona przy ul. Furmańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lubelskiego Starego Miasta.
Lokal został funkcjonalnie zaaranżowany jako dwie niezależne mikrokawalerki o powierzchni ok. 23,5 m² i 15 m². Obie części są obecnie wynajmowane, dzięki czemu inwestor może przejąć nieruchomość, która już generuje przychód.
To propozycja szczególnie dla osoby, która szuka gotowego produktu inwestycyjnego, bez konieczności przeprowadzania remontu, wyposażania lokalu i rozpoczynania procesu poszukiwania najemców od podstaw.
DLACZEGO WARTO?
Dwie jednostki najmu w ramach jednej nieruchomości
Funkcjonalny podział pozwala czerpać przychód z dwóch niezależnie wynajmowanych części. W porównaniu z klasycznym mieszkaniem wynajmowanym jednemu najemcy daje to większą elastyczność i możliwość ograniczenia ryzyka okresowego braku przychodu.
Nieruchomość już zarabia
Obie mikrokawalerki są obecnie wynajmowane. Kupujący nie nabywa więc mieszkania, które dopiero trzeba przygotować do najmu, ale funkcjonujący produkt inwestycyjny.
Niskie koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi jedynie ok. 150 zł miesięcznie, co ma istotne znaczenie przy analizie rentowności inwestycji.
Wyposażenie w cenie
Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, dzięki czemu możliwa jest kontynuacja dotychczasowego sposobu użytkowania bez ponoszenia dodatkowych kosztów na start.
Możliwość dalszego zarządzania najmem
Obsługę nieruchomości może nadal prowadzić firma zarządzająca najmem. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które traktują nieruchomość jako inwestycję i chcą ograniczyć swoje bieżące zaangażowanie.
PARAMETRY
powierzchnia całkowita: 38,45 m²
mikrokawalerka nr 1: ok. 23,5 m²
mikrokawalerka nr 2: ok. 15 m²
dwie niezależne przestrzenie mieszkalne
dwie łazienki
oddzielne rozliczenie mediów
parter
ogrzewanie miejskie
wyposażenie w cenie
aktualnie funkcjonujący najem
LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA WYNAJMOWI
Ul. Furmańska to ścisłe centrum Lublina zaledwie kilka minut spacerem od Zamku Lubelskiego i Starego Miasta.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, sklepy, komunikacja miejska, atrakcje turystyczne i najważniejsze punkty centrum.
Taka lokalizacja pozwala kierować ofertę najmu do różnych grup klientów: osób pracujących w centrum, studentów, najemców długoterminowych oraz osób poszukujących lokalu na okres kilku tygodni lub miesięcy.
OBECNY MODEL STABILNOŚĆ
Aktualnie obie części wynajmowane są w modelu długoterminowym, zapewniając regularny przychód i ograniczając rotację najemców.
Dla osoby poszukującej możliwie bezobsługowej inwestycji można kontynuować zarówno obecny model najmu, jak i współpracę z firmą zarządzającą.
POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ
Poza kontynuacją obecnego najmu nieruchomość daje możliwość rozważenia w przyszłości innych modeli, w tym najmu średnio- lub krótkoterminowego.
Bliskość Starego Miasta oraz podział na dwie niewielkie jednostki sprawiają, że nieruchomość ma interesujący potencjał do dalszej optymalizacji przychodów.
Budynek oraz jego części wspólne przechodzą stopniowe prace rewitalizacyjne, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność nieruchomości i jej otoczenia.
INFORMACJA DLA INWESTORA
Osobom realnie zainteresowanym zakupem możemy przedstawić szczegóły dotyczące aktualnego najmu, kosztów utrzymania oraz sposobu zarządzania nieruchomością.
Dzięki temu inwestor może przeanalizować zakup w oparciu o rzeczywiste dane i funkcjonujący model najmu, a nie wyłącznie prognozy.
Ze względu na specyfikę nieruchomości oferta skierowana jest do klientów planujących zakup ze środków własnych.
DLA KOGO?
To interesująca propozycja dla inwestora, który szuka:
gotowego produktu pod wynajem,
dwóch źródeł przychodu w ramach jednego zakupu,
nieruchomości już generującej przychód,
niskich kosztów stałych,
lokalizacji w ścisłym centrum Lublina,
możliwości dalszego zwiększania potencjału inwestycji.
OKAZJA dla inwestora, który zamiast przygotowywać nieruchomość od podstaw, chce kupić gotowy i funkcjonujący model najmu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Lublina.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego modelu najmu oraz kosztów dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
