zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Wólczańska 4

Wólczańska 4

nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi

117 800 - 258 300 zł

Łódź, Śródmieście, ul. Wólczańska 4

POWIERZCHNIA
13,70 - 30,49 m²
POKOJE
1 - 2
CENA ZA M²
7 998 - 9 965 zł

117 800 - 258 300 zł

Zapytaj o kredyt

Lista ofert
pokaż/schowaj

Więcej opcji:
wybierz z listy
Piętro:
Pietra budynku:
Termin realizacji:
Czynsz (zł):
Wysokość mieszkania (m):
Powierzchnia balkonu lub tarasu (m²):
Metraż salonu (m²):
Metraż sypialni (m²):
Sypialnia:
Układ:
Kuchnia:
Łazienka:
Mieszkanie:
Garaż:
Balkon, taras, ogródek:
Osiedle:
Budynek:
Okna:
Okolica:
Oferty specjalne:
Liczba mieszkań: 42
Filtruj
lokalId promocja rzut nr oferty metraż pokoje piętro cena m² cena całości negocjuj cenę status info
9022124 1 - 4 13,70 m² 1 parter 8 599 zł 117 800 zł wolne >
9022125 1 - 5 13,74 m² 1 parter 8 603 zł 118 200 zł wolne >
9022158 1 - 62 14,15 m² 1 3 8 601 zł 121 700 zł wolne >
9022159 1 - 63 14,18 m² 1 3 8 597 zł 121 900 zł wolne >
9022157 1 rzut 61 14,70 m² 1 3 8 599 zł 126 400 zł wolne >
9022160 1 - 64 15,45 m² 1 3 8 602 zł 132 900 zł wolne >
9022126 1 - 6 15,57 m² 1 parter 8 600 zł 133 900 zł wolne >
9022154 1 - 58 16,10 m² 1 3 8 447 zł 136 000 zł wolne >
9022121 1 - 1 16,15 m² 1 parter 8 452 zł 136 500 zł wolne >
9022161 1 - 65 16,33 m² 1 3 8 598 zł 140 400 zł wolne >
9022171 1 - 15 16,98 m² 1 parter 7 998 zł 135 800 zł wolne >
9022162 1 rzut 66 17,91 m² 1 3 8 599 zł 154 000 zł wolne >
9022165 1 - 69 17,93 m² 1 3 8 450 zł 151 500 zł wolne >
9022168 1 - 12 19,11 m² 1 parter 8 200 zł 156 700 zł wolne >
9022170 1 - 14 20,29 m² 1 parter 8 201 zł 166 400 zł wolne >
9022169 1 - 13 20,53 m² 1 parter 8 198 zł 168 300 zł wolne >
9022177 1 - 33 21,12 m² 1 1 8 944 zł 188 900 zł wolne >
9022186 1 - 54 21,30 m² 1 2 8 399 zł 178 900 zł wolne >
9022194 1 - 74 21,32 m² 1 3 8 199 zł 174 800 zł wolne >
9022178 1 - 34 21,40 m² 1 1 8 360 zł 178 900 zł wolne >
9022175 1 - 31 21,52 m² 2 1 9 085 zł 195 500 zł wolne >
9022191 1 - 71 21,85 m² 2 3 8 348 zł 182 400 zł wolne >
9022172 1 - 16 22,00 m² 2 parter 8 150 zł 179 300 zł wolne >
9022167 1 - 11 22,01 m² 2 parter 8 351 zł 183 800 zł wolne >
9022193 1 rzut 73 22,45 m² 1 3 8 200 zł 184 100 zł wolne >
9022185 1 - 53 22,49 m² 1 2 8 399 zł 188 900 zł wolne >
9022180 1 - 36 23,76 m² 2 1 8 679 zł 206 200 zł wolne >
9022196 1 rzut 76 24,59 m² 2 3 8 150 zł 200 400 zł wolne >
9022173 1 - 17 24,69 m² 1 parter 7 999 zł 197 500 zł wolne >
9022188 1 - 56 24,69 m² 2 2 8 352 zł 206 200 zł wolne >
9022166 1 - 10 25,07 m² 1 parter 8 201 zł 205 600 zł wolne >
9022139 1 - 27 25,92 m² 1 1 9 965 zł 258 300 zł wolne >
9022182 1 - 50 26,07 m² 1 2 8 784 zł 229 000 zł wolne >
9022163 1 - 67 26,13 m² 1 3 9 705 zł 253 600 zł wolne >
9022181 1 - 37 26,13 m² 1 1 9 066 zł 236 900 zł wolne >
9022189 1 - 57 27,67 m² 1 2 8 562 zł 236 900 zł wolne >
9022140 1 - 28 28,04 m² 1 1 8 499 zł 238 300 zł wolne >
9022197 1 rzut 77 28,07 m² 1 3 8 358 zł 234 600 zł wolne >
9022164 1 - 68 28,19 m² 1 3 8 251 zł 232 600 zł wolne >
9022122 1 - 2 28,40 m² 1 parter 8 049 zł 228 600 zł wolne >
9022131 1 - 19 28,42 m² 1 1 8 652 zł 245 900 zł wolne >
9022155 1 - 59 30,49 m² 1 3 8 377 zł 255 400 zł wolne >
Pokaż wszystkie Zwiń

Zalety
Największe atuty inwestycji*
pokaż/schowaj

  • Osiedle będzie zlokalizowane blisko przystanku - 200 m
  • Osiedle będzie zlokalizowane blisko parku - 500 m
  • Osiedle będzie zlokalizowane blisko centrum - 1700 m
  • W sprzedaży mieszkania z antresolami
POKAŻ WIĘCEJ

Cena całości
Cena całości
pokaż/schowaj

Cena całości 117 800 - 258 300 zł
Rata kredytu Zapytaj o kredyt
Cena za m² 7 998 - 9 965 zł

Metraż i szczegóły ofert
Metraż i szczegóły ofert
pokaż/schowaj

Metraż 13,70 - 30,49 m²
Liczba pokoi 1 - 2
Dostępne piętra parter - 3
Szacowany koszt wykończenia Szacowany koszt wykończenia 16 426 - 31 078 zł Zapytaj o szczegóły
Dostępna/całkowita liczba ofert 42 / 111
Data aktualizacji 2021-11-29

Dane o budynku
Dane o budynku
pokaż/schowaj

Termin oddania IV kwartał 2021
Typ budynku kamienica
Liczba pięter 3
Wysokość mieszkania 4,00 m
Powierzchnie dodatkowe antresola
balkon

Opis inwestycji Wólczańska 4
Opis inwestycji Wólczańska 4
pokaż/schowaj

PONADCZASOWA ELEGANCJA, WSPÓŁCZESNE ROZWIĄZANIA
Zainwestuj w niewielkie mieszkania zlokalizowane w starannie odnowionej kamienicy przy ul. Wólczańskiej 4, w samym centrum Łodzi. Doskonała lokalizacja, bogata w zieleń, klimatyczna okolica z historyczną zabudową oraz kompleksowa obsługa posprzedażowa, to gwarancja bezpiecznego najmu i pewnego zysku.

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się ze szczegółami naszej najnowszej łódzkiej inwestycji – Wólczańska 4. Odpowiadając na potrzeby rynku, oferujemy niewielkie mieszkania w kamienicy położonej przy spokojnej, zanurzonej w zieleni ulicy w ścisłym centrum Łodzi. Budynek mieści się w niewielkiej odległości od Manufaktury, ul. Piotrkowskiej, pl. Wolności i przystanku "Łódź Śródmieście" tunelu średnicowego. Doskonałe położenie i atrakcyjność projektu sprawiają, że Wólczańska 4 to ciekawa oferta dla osób zainteresowanych bezpiecznym inwestowaniem w poszukiwane małe mieszkania, idealne pod najem zarówno długo- jak i krótkoterminowy, a także jako lokata kapitału.

Wykonujemy obecnie kompleksową rewitalizację tego pięknego budynku położonego w samym centrum miasta. Okolica inwestycji jest jedną z nielicznych zielonych enklaw w pobliżu ul. Piotrkowskiej, której historyczna zabudowa podlega procesowi intensywnej rewitalizacji. Liczne nowopowstałe woonerfy znacząco wpływają na komfort życia mieszkańców poprzez wprowadzenie różnorodnej roślinności, elementów małej architektury i spowolnienie ruchu samochodowego.

Wszystkie mieszkania w budynku posiadają widok na zieleń, a wiele z nich ma balkony. Zdecydowana większość lokali posiada najbardziej pożądaną wystawę zachodnią lub południową. Dzięki wysokim sufitom możliwe i polecane przez nas jest zamontowanie antresoli, która znacząco zwiększy powierzchnię użytkową mieszkania. Atrakcyjności projektowi dodaje także piękny ogród, który zostanie urządzony na dziedzińcu. Jego punktem centralnym będzie kilkunastoletni, ogromny rododendron odmiany Rhododendron roseum elegans o kwiatach w pięknym, jasnoróżowym odcieniu. Dyskretnie podświetlenia sprawią, że zieleń będzie prezentowała się zjawiskowo także po zmierzchu.

Zachowując i odnawiając wszystkie zabytkowe elementy wprowadzimy jednocześnie nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające komfort przyszłym mieszkańcom, a inwestorom ułatwiające uzyskanie satysfakcjonującego zwrotu z zainwestowanego kapitału. Wieloletnie doświadczenie w zakresie kompleksowych remontów kamienic oraz specjalistyczny nadzór nad przebiegiem prac pozwoli na szybkie i solidne wykonanie rewitalizacji. Pełen remont planujemy zakończyć do końca 2021 r. Dla Państwa wygody, polecamy usługi kompleksowego wykończenia mieszkań „pod klucz” oraz zarządzanie najmem długo- i krótkoterminowym, a także usługę home stagingu, świadczone przez współpracujące z nami firmy.

W naszej ofercie znajdziecie Państwo duży wybór kompaktowych mieszkań inwestycyjnych lub na własne potrzeby, w tym mikrokawalerek. Mieszkania mają starannie przemyślane układy, dzięki czemu na stosunkowo niewielkiej przestrzeni można zmieścić wszystko co niezbędne do wygodnego zamieszkiwania. Istnieje także możliwość łączenia sąsiadujących ze sobą mieszkań w celu uzyskania większej powierzchni. W naszych cennikach pokazujemy sugerowane opcje takich połączeń.

Duża część mieszkań posiada balkony, większość z wystawą na zaciszny, zielony dziedziniec. Mieszkania z widokiem na ulicę Wólczańską i na duże drzewa naprzeciwko (jesiony, akacje, kasztany, klony) mają najbardziej pożądaną wystawę zachodnią. Część mieszkań jest dwustronna, z oknami na południe i do wnętrza dziedzińca.

Wszystkie mieszkania są wysokie (od 350 cm do 375 cm wysokości), co pozwala na wybudowanie komfortowej antresoli, znacznie zwiększającej przestrzeń użytkową lokalu. Przekroje mieszkań zamieszczone są w cennikach. Zaletą mieszkań są też duże, dwudzielne okna, które pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz. Mieszkania zlokalizowane na poddaszu posiadają skosy, a także okna połaciowe.

Mieszkania sprzedawane są w stanie „do własnego wykończenia”. Oznacza to, że wszystkie części wspólne budynku będą wyremontowane, a okna w mieszkaniach zostaną wymienione, drzwi wejściowe do mieszkań zamontowane, ściany mieszkań przygotowane do ostatecznej wyprawy, ich podłogi zostaną przygotowane do położenia paneli i płytek, a wszystkie instalacje zostaną doprowadzone do lokali. Ich rozprowadzenie po mieszkaniach pozostanie w gestii nowych właścicieli.

Wszystkie lokale posiadają własne księgi wieczyste oraz udział w gruncie i sprzedawane będą bez żadnych obciążeń.

ZAKRES REMONTU
W ramach prowadzonych kompleksowych prac rewitalizacyjnych w budynku zostaną odnowione i podświetlone elewacje, zarówno frontowa jak i w oficynie. Na nowo wykonamy wszystkie instalacje – elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Kamienica będzie miała własny system centralnego ogrzewania (dzisiaj jeszcze nie zapadła decyzja czy będzie to instalacja gazowa czy ciepła miejskiego). Dach zostanie docieplony od zewnątrz, co pozwoli na zachowanie dotychczasowej wysokości mieszkań poddaszowych. Okna w mieszkaniach zostaną wymienione.

Części wspólne nieruchomości zostaną całkowicie odnowione. Aby zachować dawny klimat, bardzo poszukiwany przez inwestorów i najemców, starannie odnowimy każdy z zachowanych oryginalnych detali. Dziedziniec zyska nową nawierzchnię i wyszukany, pełen zieleni wystrój. Dyskretnie podświetlone elewacje i wewnętrzny ogród będą znakomicie prezentować się o zmierzchu i nocą.

Celem wszystkich naszych rewitalizacji jest modernizacja historycznie wartościowych obiektów w taki sposób, by mogły one nadal pełnić swoje pierwotne funkcje mieszkalne lub użytkowe. Jednocześnie dostosowujemy mieszkania do współczesnych potrzeb i stylu życia użytkowników przy jednoczesnym zachowaniu zabytkowego charakteru budynków.

ELEWACJE
Zawsze stawiamy na spokojną elegancję podkreśloną starannie dobranymi kolorami oraz światłem. Na elewacji frontowej wszystkie ozdobne elementy zostaną starannie odrestaurowane tak, aby wydobyć z nich pierwotną urodę. Użycie delikatnego podświetlenia bogatego detalu spowoduje, że budynek w nocy będzie prezentował się bardzo efektownie.

Na wszystkich balkonach istniejące kute balustrady zostaną odnowione lub odtworzone. Elewacja od strony dziedzińca zostanie urozmaicona poprzez dodanie opasek dookoła wszystkich okien i podkreślenie istniejących, ozdobnych elementów. Biały kolor opasek i okien będzie dobrze współgrał z jasnokremowym tynkiem. Jasna i ciepła kolorystyka elewacji będzie intensywnie rozświetlać dziedziniec, będąc także doskonałym tłem dla bluszczy i kolorowych kwiatów na balkonach.

DZIEDZINIEC
Pośrodku dziedzińca w dużej, okrągłej donicy umiejscowionej na postumencie zostanie posadzony kilkunastoletni, rozłożysty rododendron z bladoróżowymi kwiatami. Podwyższenie będzie pełniło także funkcję siedziska. Pozostałą część dziedzińca planujemy obsadzić mniejszymi rododendronami i innymi, starannie dobranymi roślinami.

Zasadzone w ogrodzie rośliny w większości będą zimozielone, czyli nie zrzucające liści na zimę. Spowoduje to, że ogród będzie się dobrze prezentował przez cały rok. Dzięki starannie zaplanowanym nasadzeniom od lutego do końca października, przez cały okres wegetacji w ogrodzie będą kwitły rośliny. Dziedziniec będzie wyglądał barwnie, począwszy od lutego i marca, kiedy kwitnąć będzie wawrzynek wilczełyko, następnie w marcu i kwietniu barwinki, w maju rododendrony oraz konwalie, a w czerwcu liliowce. Z kolei od lipca do września zachwycać będą hortensje, aż wreszcie w październiku zimowity. Rośliny kwitnące uzupełnią funkie, brunery, bluszcze, wilce, żórawki i runianka. Wszystkie nasadzenia ujęte będą w formę klasycznych, symetrycznych klombów, otaczających centralnie umieszczony postument z rododendronem.

Przy niektórych ścianach zostanie posadzony bluszcz, który z czasem ładnie obrośnie elewacje tworząc prawdziwy „zaczarowany ogród” do wyłącznego użytku mieszkańców. Na jednej ze ścian zamontowany zostanie stary, żeliwny zlew z kranem. Drzwi do klatek schodowych będą w niespotykanym, bordowym kolorze, co dodatkowo podkreśli unikalny charakter dziedzińca. Kostka brukowa kolorem korespondująca z elewacją i elementami małej architektury będzie spójnym uzupełnieniem przestrzeni. Wejście na dziedziniec będzie prowadziło przez odnowione przejście z zamykaną piękną, ażurową bramą. Ciekawym i rzadko spotykanym elementem są zabytkowe odbojniki w kształcie krasnali, znajdujące się przy wejściu do prześwitu bramowego, które zachowamy i odnowimy.

KLATKI SCHODOWE
W trakcie remontu klatek schodowych i korytarzy skoncentrujemy się na renowacji wszystkich zachowanych, oryginalnych elementów. Planujemy odnowienie ścian klatek i korytarzy oraz ujednolicenie ich kolorystki, która będzie nawiązaniem do elewacji. Bardzo duże, oryginalne okna zapewnią doskonałe doświetlenie klatek schodowych i widok na wewnętrzny ogród. Atrakcyjną ozdobą będzie także witraż nad drzwiami wewnętrznymi klatki frontowej. Schody wykonane z lastryka zostaną oczyszczone i zabezpieczone, dzięki czemu możliwe będzie wizualne uwypuklenie kolorów zabytkowych płytek podłogowych i czarnych, kutych balustrad z imponującymi elementami zdobniczymi.

BEZPIECZEŃSTWO
Budynek zostanie wyposażony w domofony i system monitoringu, a brama wejściowa będzie stale zamknięta. Dla zainteresowanych klientów, za dodatkową opłatą, zamontujemy elektroniczną klamkę w drzwiach wejściowych do mieszkań. Rozwiązanie to znacząco ułatwia zarządzanie najmem zarówno długo- jak i krótkoterminowym. Zdalne programowanie kodu dostępu do mieszkań uniemożliwia wstęp osobom nieuprawnionym, co rozwiązuje problem lokatorów nieregulujących swoich zobowiązań. Praktycznie niweluje to możliwość strat finansowych z powodu najemców zalegających z płatnościami.

W jednej z piwnic mieścić się będzie rowerownia przeznaczona do wyłącznego użytku mieszkańców budynku.

Wykończenie
Wykończenie
pokaż/schowaj

Razem z firmą I Design Thinking przygotowaliśmy dla Państwa ofertę wykończenia mieszkań w standardzie „pod klucz”. Horizon Developement proponuje Państwu trzy pakiety wykończeń dostosowanych do zróżnicowanych potrzeb. Rekomendujemy zlecenie prac wykończeniowych profesjonalnej, sprawdzonej firmie, ponieważ w praktyce jest to zawsze najkorzystniejsze rozwiązanie: oszczędzacie Państwo pieniądze, czas oraz unikacie stresu związanego z remontem.

Warto pamiętać, że te dwa ostatnie czynniki są często niedoszacowane przy planowaniu remontu wykonywanego we własnym zakresie. Sugerowany wariant polecamy szczególnie osobom z mniejszym doświadczeniem w zakresie przeprowadzania prac wykończeniowych.

W celu nadania mieszkaniu indywidualnego charakteru polecamy skorzystanie z usługi Scenografii Wnętrz zajmującej się home stagingiem, czyli doradztwem w zakresie stylizacji wnętrz. Doświadczenie pokazuje, że mieszkania wyróżniające się ciekawym wystrojem z łatwością znajdują najemców, zarówno przy najmie długo- jak i krótkoterminowym, a także umożliwiają osiągnięcie wyższej stawki czynszu najmu.

Teren inwestycji
Teren inwestycji
pokaż/schowaj

Budynek: patio, rowerownia, usługi
Teren: monitoring, ogrodzony

Opis okolicy
Opis okolicy
pokaż/schowaj

Edukacja: liceum, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła wyższa
Komunikacja: dworzec kolejowy, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy
Obiekty i usługi: apteka, bankomat, centrum handlowe, market, poczta, przychodnia
Przyroda: park

Pliki do pobrania
pokaż/schowaj

Dowiedz się więcej
Dowiedz się więcej
pokaż/schowaj

Skontaktuj się z oferentem
pokaż/schowaj

Wólczańska 4
Biuro sprzedaży inwestycji
ul. Piotrkowska 37
90-410 Łódź
pokaż numer telefonu
Zapytaj o ofertę
Wólczańska 4 opinie:
pokaż/schowaj


Brak ocen - dodaj jako pierwszy

Dodaj ocenę

Zobacz także

● nowe mieszkania 1 pokojowe śródmieście ● nowe mieszkania 2 pokojowe śródmieście ● nowe mieszkania 3 pokojowe śródmieście ● nowe mieszkania 4 pokojowe śródmieście ● nowe mieszkania z ogródkiem śródmieście ● nowe mieszkania z windą śródmieście ● nowe mieszkania z antresolą śródmieście ● nowe mieszkania z tarasem śródmieście ● nowe mieszkania dwupoziomowe śródmieście ● nowe mieszkania z oddzielną kuchnią śródmieście ● gotowe nowe mieszkania śródmieście ● nowe mieszkania w cenie do 200000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 200000 zł do 250000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 250000 zł do 300000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 300000 zł do 350000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 350000 zł do 400000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 400000 zł do 450000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 450000 zł do 500000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 500000 zł do 550000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 550000 zł do 600000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 600000 zł do 700000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 700000 zł do 800000 zł śródmieście ● nowe mieszkania w cenie od 800000 zł śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu do 25 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 25 m² do 30 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 30 m² do 40 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 40 m² do 45 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 45 m² do 50 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 50 m² do 55 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 55 m² do 60 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 60 m² do 70 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 70 m² do 80 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 80 m² do 100 m² śródmieście ● nowe mieszkania o metrażu od 100 m² śródmieście
  • Oglądane (0)
  • Zapamiętane (0)
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 26 495 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.