zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Ostatnia szansa na tani kredyt w „Rodzinie na Swoim”

Kredyt z dopłatą tylko do końca roku

NOTUS Doradcy Finansowi
2012-09-27

Jeszcze tylko 3 miesiące na znalezienie mieszkania mają osoby, które chcą skorzystać z kredytu w ramach rządowego programu „Rodzina Na Swoim.” Zgodnie z zapisami ustawy o rządowym wsparciu, wniosek kredytowy musi zostać złożony jeszcze w tym roku. Niestety wiele wskazuje, że mieszkań dostępnych w ramach programu będzie jeszcze mniej, z powodu niższych limitów, jakie będą obowiązywać w IV kwartale.


Kredyt mieszkaniowy jest kredytem celowym przeznaczonym na zakup konkretnej nieruchomości. Z tego powodu składając wniosek kredytowy niezbędne jest już wybranie nieruchomości i dostarczenie wszystkich dokumentów z nią związanych. Dlatego, mimo iż na złożenie wniosku o kredyt mieszkaniowy z rządowym dofinansowaniem mamy czas do końca roku, to już teraz warto zacząć szukać nieruchomości. Jak wiemy, mimo dużej podaży mieszkań, znalezienie tego wymarzonego domu lub mieszkania może zająć nawet kilka tygodni. Jeżeli nie będziemy mieli wybranej nieruchomości i podpisanej umowy przedwstępnej, żaden bank nie przyzna nam kredytu, więc otrzymanie dopłat będzie niemożliwe.
W przypadku kredytu preferencyjnego konieczne jest także spełnienie jednego z dodatkowych warunków – cena za metr kwadratowy nie może przekroczyć określonego poziomu.


Limity są jeszcze niższe
Limit maksymalnej ceny za metr kwadratowy jest ustalany na podstawie kosztów odtworzenia metra kwadratowego, ogłaszanego co 6 miesięcy przez właściwego wojewodę. Część z nich podała już wskaźniki na najbliższe pół roku, dzięki czemu możemy obliczyć limity, jakie będą obowiązywały na ostatni kwartał obowiązywania programu. Niestety, większości lokalizacji spośród tych, dla których możemy obliczyć już nowe limity, maksymalna cena spadła w porównaniu z poprzednim kwartałem. Jedynym pozytywnym dla kupujących wyjątkiem jest województwo podlaskie, gdzie ceny w minimalnym stopniu wzrosły. Powody do optymizmu mają także mieszkańcy Torunia i Bydgoszczy oraz osoby które chcą nabyć nieruchomość w województwie dolnośląskim.


Niższe, dopuszczalne ceny za metr kwadratowy wymagają od kupującego poszukiwania tańszego mieszkania, albo zwiększenia wysiłków w negocjacjach ze sprzedającym i uzyskania kompromisu w postaci obniżonej ceny za całe mieszkanie.


Oprócz limitu ceny przepisy nakładają także dodatkowe wymogi w postaci maksymalnego metrażu. W przypadku większości klientów powierzchnia użytkowa domu nie może przekroczyć 140 metrów kwadratowych, a mieszkanie nie może być większe niż 75 metrów kwadratowych. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy o kredyt ubiega się tzw. singiel. W tym przypadku zakupić można tylko mieszkanie o powierzchni nie większej niż 50 metrów kwadratowych.


Rodzina Na Swoim nie dla każdego
Kredyt preferencyjny skierowany jest do 3 grup klientów i tylko spełniając określone kryteria można o takie wsparcie się ubiegać. O dopłaty mogą wnioskować małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci lub prowadzące jednoosobowe gospodarstwo domowe, czyli tzw. single. Dodatkowo kredytobiorca nie może mieć ukończonych 35 lat. Tej zasady nie muszą spełniać osoby samotnie wychowujące dzieci, ponadto w przypadku małżeństw kryterium wieku musi spełniać przynajmniej jedna osoba. Podpisując umowę kredytową nie można także być właścicielem innej nieruchomości mieszkaniowej, a singiel dodatkowo nie mógł być wcześniej posiadaczem mieszkania czy domu. Dla jednoosobowego gospodarstwa nabywana nieruchomość musi być tą pierwszą w życiu.


Jeśli tylko spełniamy, jako klienci kryteria programu warto zastanowić się na zaciągnięciem kredytu z dopłatami. Przez pierwsze 8 lat okresu kredytowania otrzymujemy wsparcie w postaci dopłat w wysokości połowy raty odsetkowej. Przykładowo, dla kredytu w wysokości 300 tysięcy złotych, zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych, przy 30-letnim okresie spłaty, przez 8 lat rata będzie wynosiła około 1100 złotych. Dla porównania, rata analogicznego kredytu bez dopłat będzie wyższa o około 850 złotych. Łączne suma dopłat wyniesie około 80 tysięcy złotych. Zatem jeśli planujemy zakup mieszkania i spełniamy kryteria programu to na znalezienie nieruchomości i złożenie wniosku mamy już tylko 3 miesiące.


Autor: Michał Krajkowski
Główny Analityk Dom Kredytowy Notus


Polecane ogłoszenia:

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Przyjazny Smolec Smolec
ul. Topolowa
Na osiedlu Przyjazny Smolec znajdziemy niezwykle zróżnicowaną ofertę mieszkaniową: od małych, kompaktowych metraży do większych, rodzinnych...Przyjazny Smolec to zespół siedmiu budynków wielorodzinnych. Inwestycja położona tuż przy Wrocławiu, w zielonym i szybko rozwijającym się Smolcu, w...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa - inwestycja blisko Starówki Oferujemy Państwu zakup apartamentu w ciekawym projekcie architektonicznym, który idealnie wpisuje się...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 15 804 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.