Ogrody Tawułkowa II

nowość

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – OGRODY TAWUŁKOWA ETAP II - WARSZAWA WAWER UL. TAWUŁKOWA

Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe Ogrody Tawułkowa etap II to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.

OGRODY TAWUŁKOWA to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3-pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 m². Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 120 m²), a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90 m² po podłodze (45 m² pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych grudzień 2024r.

Możliwość kupienia do 3 miejsc parkingowych przed budynkiem. Jedno miejsce parkingowe (wymiary 5 x 2,5) w cenie 11 000 zł.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe OGRODY TAWUŁKOWA etap II to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy, czy firmy sprzątające bądź dozorcę.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych OGRODY TAWUŁKOWA koncentrowaliśmy się, aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 m², możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5 m². Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m²) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6 m² która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 oraz 12,4 m²).  Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój/sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 106 - 160 m². Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90 m²). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Na terenie osiedla dedykowany dla mieszkańców teren wspólny – teren rekreacyjny. Przed osiedlem wyznaczone miejsca parkingowe gościnne.

Osiedle OGRODY TAWUŁKOWA zlokalizowane jest przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Patriotów bądź Wał Miedzeszyński). Na ul. Tawułkowej projektowana przez ZTM linia autobusowa (przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle).

OGRODY TAWUŁKOWA ETAP II; ul. Tawułkowa, zakończenie budowy grudzień 2024

• 75 m², parter; 3-pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie przynależny ogródek 106/113/160 m²; cena od 569 000 zł;
• 74,60 m², piętro; 3-pokojowe na poziomie I; w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 90 m² po podłodze – 45 m² pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod 2/3 pokoje + łazienkę a nawet aranżacji oddzielnego mieszkania); cena 589 000 zł.

Miejsce parkingowe 11 000 zł.

Zapraszamy do oglądania apartamentu pokazowego po wcześniejszym umówieniu.

Szczegóły :

• technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm),
• ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25,
• ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową),
• dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna),
• strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva,
• okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych.

W standardzie developerskim mieszkania posiadają :

• rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle);
• w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury;
• tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Drzwi zewnętrzne w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. System kamer monitoringu z dostępem dla każdego z mieszkańca z poziomu aplikacji telefonicznej. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu.

Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla OGRODY TAWUŁKOWA strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.