Hotel "Stach" w Ustce do wynajęcia — 100 metrów od morza
Obiekt dostępny od 1 grudnia 2026 r.
Oferuję do wynajęcia działający, w pełni wyposażony, całoroczny obiekt hotelowy zlokalizowany w jednej z najpopularniejszych miejscowości polskiego wybrzeża — Ustce. Hotel położony jest zaledwie 100 metrów od plaży i Morza Bałtyckiego. Budynek po kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w 2024 roku — gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności hotelarsko-gastronomicznej i SPA. Termin przejęcia pozwala na spokojne przygotowanie obiektu i pełnej oferty marketingowej przed sezonem letnim 2027.
Parametry obiektu
Powierzchnia użytkowa: 933 m2
Liczba pokoi: 21
Liczba kondygnacji: 3 piętra
Winda gastronomiczna
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią
Strefa SPA z pomieszczeniami zabiegowymi
Sauna
Ogródek przy obiekcie
Parking dla 8 samochodów osobowych z miejscem dla autobusu
Działalność całoroczna
Modernizacja 2024
Budynek przeszedł w 2024 roku kompleksową modernizację — obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Wyposażenie i udogodnienia dla gości
21 przestronnych, komfortowo wyposażonych pokoi
Strefa wellness — sauna oraz pomieszczenia zabiegowe SPA (możliwość prowadzenia usług kosmetycznych, masaży, zabiegów relaksacyjnych)
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią — możliwość prowadzenia własnej gastronomii lub wynajmu podmiotowi zewnętrznemu
Ogródek przy obiekcie — przestrzeń wypoczynkowa dla gości, możliwość organizacji eventów plenerowych, ogródka gastronomicznego
Winda gastronomiczna
Parking osobowy oraz miejsce dla autobusu — możliwość obsługi grup zorganizowanych, wycieczek, turystyki autokarowej, organizacji konferencji
Warunki najmu
Dostępność obiektu: od 1 grudnia 2026 r.
Czynsz najmu: 35 000 zł netto miesięcznie
Kaucja: 35 000 zł
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Czynsz wolny od opłat administracyjnych
Media przepisane na najemcę (energia elektryczna, woda, gaz, wywóz odpadów)
Lokalizacja — Ustka
Ustka to nadmorskie miasto w województwie pomorskim, położone na Wybrzeżu Słowińskim u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego. Miasto portowe, uzdrowisko klimatyczno-balneologiczne (solanka, borowina), kąpielisko morskie i jeden z najczęściej odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych w Polsce. Bliskość plaży, deptak nadmorski, rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i turystyczna oraz dogodny dojazd zapewniają stały ruch gości przez cały sezon i poza nim.
Potencjał biznesowy
Najem działającego, całorocznego hotelu po modernizacji w lokalizacji premium nad Bałtykiem to gotowy model biznesowy bez konieczności angażowania kapitału na zakup nieruchomości. Obiekt umożliwia obsługę zarówno indywidualnych gości wakacyjnych, jak i grup zorganizowanych (parking dla autobusu), oferty wellness/SPA, turystyki uzdrowiskowej oraz pobytów konferencyjnych — dywersyfikacja źródeł przychodu pozwala na utrzymanie wysokiego obłożenia poza szczytem sezonu letniego. Termin przekazania (styczeń 2027) daje nowemu operatorowi pełne 5 miesięcy na rekrutację personelu, kampanię marketingową i nawiązanie współpracy z platformami rezerwacyjnymi przed sezonem 2027. Doskonała propozycja dla operatorów hotelowych, sieci pensjonatów, SPA oraz przedsiębiorców branży turystycznej.
Fotografie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają obiekt w stanie sprzed kompleksowej modernizacji z 2024 roku. Aktualny wygląd budynku oraz wnętrz uległ znaczącej poprawie. Zaktualizowana dokumentacja fotograficzna zostanie udostępniona w najbliższym czasie. W celu zapoznania się z bieżącym stanem obiektu zapraszamy na prezentację na miejscu.
Kontakt
Przemek Pryzwan (opiekun oferty) nr lic. 31771 — 728 111 007
Marta Patyna — 728 202 030
Adrianna Iwanicka — 503 901 101
Dominika Wójcik — 799 333 633
Dominika Szramiak — 799 799 397
Karolina Jakuczun — 669 647 067
Marta Rutkowska — 799 799 313
www.gryfnieruchomosci.pl
Informacje dodatkowe
Koszty pośrednictwa pokrywa strona najmująca. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
