zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Przy kłopotach z uzyskaniem kredytu hipotecznego warto skorzystać z pomocy doradców

Na kłopoty - doradca kredytowy!

Co zrobić gdy bank odmawia kredytu

2015-11-16

Czy „zła historia” kredytowa jednoznacznie przekreśla szanse na kredyt mieszkaniowy? I co zrobić, gdy twój własny bank, z uwagi na krótki staż pracy, uparcie odmawia Ci prawa do takiego kredytu? Na każdą taką bolączkę można znaleźć receptę, wystarczy dobrze poszukać. Najlepiej – z doświadczonym doradcą hipotecznym.

Droga po kredyt mieszkaniowy bywa wyboista i nawet drobna przeszkoda może skutecznie zniechęcić do zakupu upragnionego „M”. Przykłady można tu mnożyć, a każdy z nich wydaje się na pozór problemem nie do rozwiązania. Ot, choćby zła historia w bazach BIK.
– Informacje o zaległym zadłużeniu lub nieterminowej spłacie takich zobowiązań zapisane w Banku Informacji Kredytowej mogą być rzeczywiście sporym kłopotem w staraniach o kredyt, warto je jednak zawsze wnikliwie przeanalizować. Może się okazać, że pojawiły się tam nie z winy kredytobiorcy, a na przykład w wyniku wypadku losowego – tłumaczy Krzysztof Nowak, specjalista kredytowy firmy Alex T. Great Doradcy Finansowi. – Sprawy tego typu dotyczą zwykle niewielkich kwot, a problem z ich spłatą rodzi się nie tyle z niechęci klienta do ich uregulowania, co zwyczajnej niewiedzy o takiej zaległości. Wystarczy, że informacja o dodatkowej opłacie za kartę kredytową nie dotrze do odbiorcy na czas, uniemożliwiając mu terminowe rozliczenie z bankiem, by trafić na niechlubną listę dłużników.

Co robić w takiej sytuacji? – Z pomocą doświadczonej kancelarii prawnej można dokonać wykreślenia z takiego rejestru, choć wiele zależy tu od wysokości zaległego zobowiązania i terminu, długości opóźnienia w spłacie. Rozsądek podpowiada, by w takiej sytuacji czym prędzej poprosić o pomoc doświadczonego specjalistę kredytowego – dodaje Krzysztof Nowak.

Barierą w pozyskaniu kredytu hipotecznego może być też nowa sytuacja zawodowa przyszłego kredytobiorcy. – Zmiana miejsca pracy czy zmiana stanowiska oznaczają zwykle awans, jednak dla analityków bankowych wcale nie muszą być traktowane jako atut. Przeciwnie, pracownicy banków patrzą na taką sytuację z dużym dystansem, traktując ją w kategorii dodatkowego ryzyka w procesie spłaty zadłużenia. Warto zatem zawczasu dobrać taką ofertę kredytową, by wysokość i jakość rat nie stanowiły dla klienta żadnego kłopotu podczas całego okresu spłaty tego zobowiązania, nawet w przypadku czasowej utraty pracy – tłumaczy Iga Wojciechowska, doświadczona specjalistka ds. kredytowania nieruchomości Alex T. Great.

Kłopoty rodzić może też inna niż umowa o pracę forma zatrudnienia. I choć umowy o dzieło czy umowy zlecenia także honorowane są przez bank, warunkiem jest tu ciągłość takich umów oraz odpowiednie ich udokumentowanie. – Pamiętajmy, że każda umowa stanowi dowód naszej aktywności zawodowej, buduje staż pracy i może w przyszłości pomóc w pozyskaniu kredytu mieszkaniowego, dlatego warto zabiegać u pracodawcy o stosowne dokumenty potwierdzające nasze zatrudnienie, niezależnie od ich formy. Ważne jest też, by pensja za takie umowy spływała zawsze na konto bankowe, a nie była przekazywana w gotówce. Apeluję tu zwłaszcza do osób młodych, które często nie przywiązują do tego wagi, godząc się na zapłatę „do ręki”, często pomniejszoną o należny podatek. Takie rozwiązanie ma „krótkie nogi”, jeśli zatem ktoś już dziś myśli o swojej przyszłości i ewentualnym kredycie, powinien mieć to na uwadze. Nie bójmy się dokumentować wszystkich swoich dochodów, to się po prostu opłaca – dodaje Iga Wojciechowska z Alex T. Great.

A co z urlopem macierzyńskim? Choć jest to stabilne źródło dochodu, nie każdy bank wlicza je do rachunku zdolności kredytowej klienta. Powodem jest późniejszy urlop wychowawczy, który nie jest już świadczeniem płatnym, a zatem może obniżyć sumę dochodu osiąganą przez cały okres kredytowania. – Naszym zadaniem jest wyłuskać z gąszczu ofert taką, która dochód osiągany podczas urlopu macierzyńskiego traktuje jako pewny, stały – tłumaczy Krzysztof Nowak. Jak podkreśla doradca Alexa, wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej polega tak naprawdę na wyeliminowaniu wszystkich pozostałych ofert, które z punktu widzenia klienta nie są dostatecznie dobre czy bezpieczne. – Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, który kredyt na rynku jest obecnie najlepszy. Można za to, przy użyciu odpowiednich narzędzi, odpowiedzieć na pytanie, która oferta będzie naprawdę korzystna dla konkretnego klienta – wyjaśnia Krzysztof Nowak.

Potwierdza to Iga Wojchechowska z Alex T. Great: – Na wybór oferty kredytu mieszkaniowego tylko w niewielkim stopniu wpływ ma wysokość oprocentowania, bo to w większości banków jest do siebie bardzo podobne. Naprawdę dobrze dopasowany kredyt hipoteczny składa się z bardzo wielu elementów, które wspólnie tworzą taką właśnie, korzystną ofertę. Rozsądnie dobrane ubezpieczenie nieruchomości czy ubezpieczenie na życie kredytobiorcy to tylko pierwsze z całej listy elementów, które należy wnikliwie przeanalizować, by przyszły kredyt mieszkaniowy był rzeczywiście najlepiej dopasowany do potrzeb jednego konkretnego klienta. W efekcie daje to nie tylko tanią ofertę kredytową na „tu i teraz”, ale bezpieczny kredyt hipoteczny, którego spłata nie będzie stanowić dla kredytobiorcy kłopotu, bo już na wstępie wyeliminowane zostaną wszelkie ewentualne zagrożenia.

Poznaj swoje możliwości kredytowe dzięki Kalkulatorom


Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›