Jedną z działalności Banku Gospodarstwa Krajowego jest skuteczne inwestowanie mające wspierać rozwój polskiej gospodarki. Najnowszy z pomysłów zakłada budowę mieszkań na wynajem.
BGK planuje utworzyć fundusz municypalny, z którego będą mogły korzystać społeczności lokalne. W gminach będą zakładane spółki celowe, których inwestorem finansowym będzie właśnie BGK. W ten oto sposób powstaną m.in. inwestycje mieszkalne z przeznaczeniem na wynajem, które po kilku lub kilkunastu latach, poprzez odsprzedanie udziałów, zostaną przekazane gminie lub innym inwestorom.
Istnieje obawa czy nowy fundusz mieszkań na wynajem nie będzie jedynie wsparciem dla deweloperów. Bank zapewnia że nie. Ma on pomóc tym, którzy chcą zamieszkać w danym miejscu ale nie stać ich na zakup własnego M. BGK chce w ten sposób wpłynąć na zmianę mentalności Polaków, związanych z jednym miejscem zamieszkania i pobudzić ich mobilność zawodową.
Bank kupując od dewelopera cały budynek mieszkalny lub dużą jego część będzie miał możliwość wynegocjowania ceny hurtowej, w następstwie czego wynajem może być niższy nawet o 20% w stosunku do ceny rynkowej. Z oferty najmu będzie mógł skorzystać każdy. Warunkiem jest udokumentowanie zdolności finansowej do opłacania czynszu, a umowa musi być zawarta przynajmniej na rok.
Pierwsze tanie mieszkania na wynajem mają powstać w Warszawie, Łodzi i Krakowie. Czy Polacy będą bardziej skłonni do wynajmowania mieszkań czy też zaciągania kredytu na niewielkie ale własne lokum? Czas pokaże.
Foto: Maciek Lulko / Flickr.com / CC BY-NC-ND