Czy koło osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej?

Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej PKP Ursus - 400 metrów.

Jakie udogodnienia dla mieszkańców znajdą się na osiedlu?

W ramach osiedla powstanie teren do rekreacji.

Czy na osiedlu będzie garaż wielostanowiskowy?

W budynku będą miejsca parkingowe w hali garażowej.

Gdzie położona jest inwestycja NeoPolis II?

Inwestycja mieszkaniowa NeoPolis II położona jest w Warszawie pod adresem ul. Silnikowa.

Czy w ofercie dostępne są 2 pokojowe mieszkania?

W inwestycji NeoPolis II dostępne są obecnie 32 dwupokojowe mieszkania.

Gdzie znajduje się biuro dewelopera NeoCity Polska sp. z o.o.?

Biuro NeoCity Polska sp. z o.o. jest zlokalizowane w Warszawie pod adresem ul. Herbu Oksza 10/104 klatka D.

Czy w ofercie dostępne są mieszkania z ogródkami?

Tak, aktualnie w ofercie dostępne są 4 mieszkania z ogródkami. Ogródki o powierzchni do 33,91 m².

Czy w ofercie dostępne są mieszkania z tarasami?

Tak, aktualnie w ofercie dostępne jest 1 mieszkanie z tarasem. Powierzchnia tarasów wynosi do 11,16 m²

Czy w sąsiedztwie NeoPolis II są jakieś tereny zielone?

Nieopodal inwestycji położone są tereny zielone - 350 m.

Kto sprzedaje mieszkania w inwestycji NeoPolis II?

Inwestorem realizującym NeoPolis II jest NeoCity Polska sp. z o.o.

Zalety:

Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 21 m² Sypialnia 11,82 m² Łazienka 4,37 m² Balkon 3,64 m²

Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy

Wysokość mieszkania: 2,72 m

Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia. Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości

85%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

To mieszkanie ma wysokość 2,72 m, a wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy aż 85% ma mniejszą wysokość lokalu

Efektywna powierzchnia

Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.

70%

metodologia

Bardzo atrakcyjna oferta!

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy tylko 30% jest mniejsze

Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy

Nasłonecznienie mieszkania

Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 5 godzin 35 minut w godzinach

od 11:06 do 16:41.

metodologia

Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy

Udział komunikacji: 10%

Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.

70%

metodologia

Bardzo niski udział komunikacji!

Tylko 30% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania

Korytarz: 4,06 m²

Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia salonu: 21 m², okna na południowy zachód (SW)

Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.

Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 25,5%

Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.

56%

metodologia

Dobre oświetlenie dzienne!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 44% salonów ma lepsze oświetlenie dzienne.

25,5%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 104%

metodologia

Nasłonecznienie dzienne salonu

Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.

51%

metodologia

Dobre nasłonecznienie!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 49% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 5 godzin 16 minut w godzinach

od 11:06 do 16:22.

metodologia

Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia sypialni: 11,82 m², okna na południowy zachód (SW)

Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)

Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 20,6%

20,6%

doświetlenie mieszkania

12,5%

wartość normatywna

Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 65%

metodologia

Nasłonecznienie południowe sypialni

Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.

95%

metodologia

Wyjątkowa sypialnia!

Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 5% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.

Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 5 godzin 14 minut w godzinach

od 11:27 do 16:41.

metodologia

Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia łazienki: 4,37 m²

Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.

Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy

Powierzchnia balkonu: 3,64 m²

81%

metodologia

Bardzo duży balkon!

W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 19% balkonów ma większą powierzchnię.

Mieszkanie 41,25 m², piętro 6, oferta nr 133/6/D/B1

Inwestycja NeoPolis II

Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Silnikowa

Liczba pokoi:

2 pokoje

Powierzchnia:

41,25 m²

Piętro:

6 piętro

Wys. mieszkania:

2,72 m

Typ kuchni:

aneks kuchenny

Strony świata:

południowy zachód (SW)

Termin oddania:

etap II - III kw. 2025

Skontaktuj się z oferentem

NeoCity Polska sp. z o.o.

Biuro sprzedaży Neopolis

ul. Herbu Oksza 10/104 klatka D

02-495 Warszawa

Godziny otwarcia: pn.- pt.: 10:00 - 18:00
sb.: 10:00 - 15:00

Numery kontaktowe:

Pokaż numer

osiedleneopolis.pl

WIĘCEJ O OFERENCIE

FAQ pytania i odpowiedzi

Czy koło osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej?

Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej PKP Ursus - 400 metrów.
Jakie udogodnienia dla mieszkańców znajdą się na osiedlu?

W ramach osiedla powstanie teren do rekreacji.
Czy na osiedlu będzie garaż wielostanowiskowy?

W budynku będą miejsca parkingowe w hali garażowej.
Czy w budynku zaplanowano windę?

W budynku zaplanowano windę.
Gdzie położona jest inwestycja NeoPolis II?

Inwestycja mieszkaniowa NeoPolis II położona jest w Warszawie pod adresem ul. Silnikowa.
Czy w ofercie dostępne są 2 pokojowe mieszkania?

W inwestycji NeoPolis II dostępne są obecnie 32 dwupokojowe mieszkania.
Gdzie znajduje się biuro dewelopera NeoCity Polska sp. z o.o.?

Biuro NeoCity Polska sp. z o.o. jest zlokalizowane w Warszawie pod adresem ul. Herbu Oksza 10/104 klatka D.
Czy w ofercie dostępne są mieszkania z ogródkami?

Tak, aktualnie w ofercie dostępne są 4 mieszkania z ogródkami. Ogródki o powierzchni do 33,91 m².
Czy w ofercie dostępne są mieszkania z tarasami?

Tak, aktualnie w ofercie dostępne jest 1 mieszkanie z tarasem. Powierzchnia tarasów wynosi do 11,16 m²
Czy w sąsiedztwie NeoPolis II są jakieś tereny zielone?

Nieopodal inwestycji położone są tereny zielone - 350 m.
Kto sprzedaje mieszkania w inwestycji NeoPolis II?

Inwestorem realizującym NeoPolis II jest NeoCity Polska sp. z o.o.

Zobacz wszystkie

NeoPolis II opinie:

Znakomita 5 / 5

Znakomita 5 / 5

Opinie: 1 ocena

Opinie nie są zweryfikowane

Lokalizacja: 5

Standard: 5

Komunikacja: 5

Cena: 5

Opinie nie są zweryfikowane

Anonimowy

Lokalizacja: 5

Standard: 5

Komunikacja: 5

Cena: 5

Bardzo mi się podoba:)

Pokaż wszystkie

Czym jest Smart Fit?

Indywidualnie wybrane oferty mieszkań lub domów zgodne z Twoimi preferencjami

Sprawdź

Zobacz także

Pokaż więcej

Niezbędne

Personalizacja i reklama

Analityczne

Mieszkanie 41,25 m², piętro 6, oferta nr 133/6/D/B1

Inwestycja NeoPolis II

Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Silnikowa

Szczegóły ofert

Dane o budynku

Opis oferty

Dostępne mieszkania

W okolicy