Place4You ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż przy ul. Ludwika Hirszfelda znajdującego się na warszawskim Ursynowie.
Jeśli szukasz 2-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią w bezpośrednim sąsiedztwie metra, do którego po odświeżeniu wprowadzisz się szybko, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku (bez windy) wybudowanego w 1981 roku.
Lokal posiada łącznie 42,40 m² i składa się z:
* Salonu o powierzchni 16,00 m²
* Sypialni o powierzchni 9,03 m², której ustawny kształt pozwala na funkcjonalne ulokowanie mebli
* Kuchni o powierzchni 6,58 m²
* Łazienki o powierzchni 3,08 m² wyposażonej w wannę
* Toalety o powierzchni 0,96 m²
* Holu o powierzchni 6,74 m² wyposażonego w szafy stanowiące dużą przestrzeń do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,80 m².
Dodatkowym udogodnieniem jest loggia o powierzchni 5,91 m², z której bezpośrednio mamy wyjście na ogródek, który jest również dużym atutem tej nieruchomości. Ogródek ma powierzchnię ok. 100 m², do wyłącznego korzystania przez właścicieli. Istnieje możliwość zagospodarowania ogródka od strony wschodniej (kuchni) o dodatkowe ok. 250 m². Łącznie do zagospodarowania jest 353 m².
Po wejściu do mieszkania widać konieczność remontu przed wprowadzeniem się. Głównie należy wziąć pod uwagę remont przedpokoju, łazienki, toalety oraz kuchni. Reszta zależnie od osobistej wrażliwości kupującego i realizowanego celu zakupu.
Mieszkanie jest ciche i oferuje wiele możliwości aranżacji. Okna wyeksponowane są na wschód i zachód, a pomieszczenia mają wysokość 2,6 m.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest nie tylko w spokojnej i przyjaznej mieszkańcom okolicy, ale również znajduje się w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej, skąd do Metra Imielin dojdziemy w 9 minut pieszo. Do najbliższego przystanku autobusowego (Warchałowskiego) dzieli nas zaledwie 200 metrów oraz do przystanku Miklaszewskiego 550 metrów.
Dla zmotoryzowanych ważny będzie szybki dojazd do drogi ekspresowej S2.
Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
W bliskiej odległości ogromny wybór żłobków, przedszkoli i szkół:
- żłobki i przedszkola: Przedszkole nr. 50, Przedszkole nr 351 im. Wandy Chotomskiej, Żłobek Cudaki - Słodziaki 2, Żłobek nr 69, Żłobek nr 3, Przedszkole Integracyjne i Terapeutyczne Małe Misie, Przedszkole nr 366
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 323, Szkoła Podstawowa nr 310, Szkoła Podstawowa nr 340, Szkoła Podstawowa nr 322
- LXIII Liceum Ogólnokształcące im. Lajosa Kossutha, Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 4 im. Batalionu AK Parasol, CLVIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi, LXX Liceum Ogólnokształcące im. Aleksandra Kamińskiego
- uczelnie: Uczelnia Łukaszewski (200m), VISTULA (2km), Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW) (3km), Collegium Verum (1,8km)
Osoby aktywne i lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu docenią bliskość boisk, basenu, kortów tenisowych, placów zabaw dla dzieci i Lasu Kabackiego.
W bliskości również znajdują się liczne restauracje, bary, drogerie (np. Rossmann, Hebe), Multikino, sklep zoologiczny, sklepy spożywcze (np. Żabka) i wiele innych.
WŁASNOŚĆ I OPŁATY
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz od stycznia 2023 wynosi 781 zł (w skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę zimną i ciepłą, zaliczka za gaz, fundusz remontowy, śmieci, CO, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, itp.). Prąd według wskazań.
To mieszkanie umożliwia dostęp do wszystko co potrzebne do wygodnego życia. Brzmi ciekawie? Zadzwoń, a umówimy się na prezentację!
Please do not hesitate to contact me in English.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
