Mieszkanie na sprzedaż, 30,77 m², 2 pokoje, 3 piętro, oferta nr 10934/3186/OMS

Kraków – Krowodrza – ul. Bytomska

Nieruchomość: Na sprzedaż klimatyczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 30,77 m² (po podłodze 49,32 m2) z pięknym widokiem na ogród. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w kameralnej kamieniczce z 1937 r. zbudowanej wg. proj. znanego polskiego architekta epoki modernizmu Edwarda Skawińskiego. Nieruchomość położona jest na poddaszu, wysokość mieszkania wynosi 2,65m, natomiast w najniższym punkcie – 1,05m. Mieszkanie składa się z przedpokoju, aneksu kuchennego, dwóch pokoi oraz łazienki z WC.

Stan lokalu mieszkalnego: BARDZO DOBRY – Mieszkanie świeżo częściowo wykończone zostanie oddane do użytku w grudniu 2024 r. (adaptacja poddasza). W przedpokoju oraz pokojach na podłodze położone panele winylowe, łazienkę oraz aneks kuchenny pozostawiono do własnej aranżacji nabywcy. W mieszkaniu położono gładzie oraz pomalowano ściany w kolorze idealne cappuccino. Całkiem nowe okna plastikowe i drewniane (mające spełniać walory konserwatorskie). Mieszkanie doświetlone poprzez okna połaciowe oraz lukarnę. Czynsz wynosi ok. 170 zł za jedną osobę (tj. fundusz Remontowy - 2,00 zł/m2, zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości - 2,20 zł/m2, dodatkowo media wg zużycia i wywóz nieczystości - 27,00 zł/os.). Mieszkanie stanowi samodzielny lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą bez obciążeń. Wystarczy wykonać kuchnię i łazienkę i można się wprowadzać. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz za dopłatą!

Stan budynku: DOBRY
Budynek w dobrym stanie technicznym ze świeżo odnowionymi: elewacją tylną oraz klatką schodową. Całkiem nowe, wykonane we wrześniu 2024 r., pokrycie dachu stalą marki Blachotrapez (z 30-letnią gwarancją producenta). Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zamierza w 2025 roku odrestaurować elewację frontową (jest fundusz remontowy). Mieszkańcy mają do wyłącznej dyspozycji spory prywatny ogród. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - instalacja wodociągowa (z sieci miejskiej), - instalacja kanalizacyjna (do sieci miejskiej), - instalacja elektryczna (z sieci miejskiej), instalacja gazowa (kocioł dwufunkcyjny - ogrzewanie wody użytkowej i grzewczej) oraz instalacja telefoniczna, TV kablowa, Internet i domofon.

Lokalizacja: Jednym z największych plusów mieszkania jest jego położenie. Bytomska jest kameralną oraz cichą uliczką na Starej Krowodrzy. Miejsca parkingowe są do wyłącznego użytku mieszkańców (po wyrobieniu sobie abonamentu ZDM). W niedalekiej okolicy znajduje się m.in. Park Krakowski im. Marka Grechuty, Park Grottgera, Park Kleparski oraz Błonia. Ze względu na usytuowanie budynku w sąsiedztwie krakowskich uczelni wyższych: AGH, UP, UR, nieruchomość stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną! Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, kilka minut pieszo od przystanków: „Urzędnicza”, Bibrostal i Mazowiecka. Niedaleko znajdują się sklepy: Żabka, Awiteks, Lewiatan.

Cena: 476 627 zł do rozsądnej negocjacji! Idealna propozycja dla singla lub pary, jak również dla osoby chcącej zakupić kawalerkę pod wynajem.

Kontakt:
tel: +48 530 297 260

Sprzedaż bezpośrednia przez prywatnego właściciela - brak prowizji pośrednika i podatku PCC. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje wykończonego mieszkania oparte o rzeczywiste zwymiarowanie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Kontakt:
Inwestor Bytomska
tel: 530297260

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)