Do obliczeń brane są po uwagę lokale prezentowane w serwisie tabelaofert.pl w okolicy uznanej przez algorytm serwisu za właściwy dla danej lokalizacji.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy czas dostępu promieni słonecznych w pomieszczeniu wg czasu słonecznego dla równonocy w godzinach 7:00-17:00.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy powierzchnię okien oraz podłogi w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Zalety:
Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 22,86 m² Sypialnia 10,05 m² Sypialnia 10,05 m² Sypialnia 12,38 m² Łazienka 4,55 m² WC 1,52 m² Balkon 10,56 m²
Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy
Nasłonecznienie mieszkania
Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.
88%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
Tylko 13% prezentowanych w serwisie dużych mieszkań (cztery pokoje lub więcej) w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 34 minuty w godzinach
od 7:26 do 17:00.
metodologia
Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
Udział komunikacji: 17%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
Korytarz: 13,54 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia salonu: 22,86 m², okna na zachód (W) i południe (S)
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 36,2%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
36,2%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 189%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
88%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 13% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 9 godzin 34 minuty w godzinach
od 7:26 do 17:00.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 10,05 m², okna na zachód (W)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
64%
metodologia
Duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 36% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 22,4%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
22,4%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 79%
metodologia
Nasłonecznienie południowe sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
90%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 10% sypialni w prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 6 minut w godzinach
od 12:23 do 16:29.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 10,05 m², okna na zachód (W)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
64%
metodologia
Duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 36% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 23,2%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
23,2%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 85%
metodologia
Nasłonecznienie południowe sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
90%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 10% sypialni w prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 7 minut w godzinach
od 12:22 do 16:29.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 12,38 m², okna na zachód (W)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
86%
metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 14% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 18,2%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
18,2%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 45%
metodologia
Nasłonecznienie południowe sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada bezpośrednio w godzinach południowych jest idealna dla tych, którzy lubią pospać dłużej. Wtedy słońce nie będzie oślepiać z samego rana. Taka sypialnia idealnie nadaje się też na pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
90%
metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
Ta sypialnia jest idealna dla osób które chcą pospać dłużej, słońce nie wpada do niej w godzinach porannych, ale doświetla ją w ciągu dnia. Tylko 10% sypialni w prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 4 godziny 6 minut w godzinach
od 12:23 do 16:29.
metodologia
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia łazienki: 4,55 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.
64%
metodologia
Duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 36% łazienek ma większą powierzchnię.
Analiza zalet WC na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia WC: 1,52 m²
Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia balkonu: 10,56 m²
97%
metodologia
Wyjątkowo duży balkon!
W prezentowanych w serwisie dużych mieszkaniach (cztery pokoje lub więcej) w okolicy tylko 3% balkonów ma większą powierzchnię.

Mieszkanie 78,58 m², piętro 1, oferta nr C-19

Mieszkanie z oferty Holding Wawel Development sp. z o.o. sp. k

Zapytaj o cenę >

Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka

Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,58 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Termin oddania:
III kw. 2023
Projekt i wykończenie "POD KLUCZ" Zapytaj o ofertę wykończenia redNet Dom >
Szczegóły ofert

Szczegóły ofert

pokaż/schowaj
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon (10.56 m²)
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2023-09-30
Dane o budynku

Dane o budynku

pokaż/schowaj
Liczba pięter
2
Winda
tak
Teren
miejsca parkingowe, ogrodzony
Dostępna/całkowita liczba ofert
1 / 200

Opis oferty
Opis oferty
pokaż/schowaj

Pastelowa Ostródzka to wyjątkowe, kameralne osiedle, zlokalizowane na pograniczu dwóch atrakcyjnych warszawskich dzielnic - Białołęki i Targówka. Zielona enklawa, oddzielona od zgiełku centrum miasta, oferuje idealne warunki do wypoczynku i codziennego życia. Ta propozycja z pewnością przyciągnie osoby, które szukają swojego pierwszego mieszkania, ale także rodziny ceniące spokój i bliskość natury.

Pastelowa Ostródzka to przestrzeń, która łączy w sobie przyjemność bycia blisko natury z zaletami życia w dużym mieście. Jeśli marzysz o harmonijnym połączeniu tych dwóch aspektów, to miejsce stworzone jest dla Ciebie.

Wszystko to w celu stworzenia miejsca, gdzie bezpieczeństwo i ekologia idą w parze z komfortem życia.

Mieszkania w Pastelowej Ostródzkiej są funkcjonalne i przestronne, z dużymi oknami zapewniającymi odpowiednie doświetlenie. W ofercie znajduje się 200 mieszkań o różnorodnym metrażu - od 38 do 77 m², wyposażonych w przestronne balkony, tarasy i ogródki. Tak różnorodna oferta sprawi, że każdy znajdzie tutaj coś dla siebie.

Osiedle składa się z sześciu nowoczesnych, dwupiętrowych budynków z pastelowymi elewacjami, które nadają mu charakteru i lekkości. Wewnątrz znajdują się zielone dziedzińce, starannie zaprojektowane i wyposażone w dwa place zabaw oraz strefę rekreacyjną.

Dla komfortu mieszkańców przygotowaliśmy windy oraz podziemne garaże z komórkami lokatorskimi.

Lokalizacja osiedla jest niezwykle atrakcyjna, z uwagi na planowane inwestycje w dzielnicy Białołęka. W planach znajduje się m.in. nowa linia tramwajowa oraz kompleks sportowy z basenem. Rozbudowa infrastruktury drogowej, nowe linie autobusowe oraz bródnowska stacja metra tylko potęgują atrakcyjność tej lokalizacji.

Dedykowane autobusy kursują do stacji metra Bródno. To tylko 9 minut!

Białołęka, gdzie mieści się osiedle, to zielony zakątek stolicy, nazwany od białych, kwietnych łąk. W okolicy znajdują się dwa rezerwaty przyrody, idealne na spacery, a w odległości 10 minut jazdy samochodem - Zalew Zegrzyński, który jest ulubionym miejscem wypoczynku mieszkańców stolicy. Dodatkowo, wzdłuż Kanału Królewskiego biegnie ścieżka rowerowa, co czyni go rajem dla wioślarzy i kajakarzy.

Osiedle Pastelowa Ostródzka gwarantuje też doskonałe połączenie komunikacyjne. Położone jest zaledwie 2 km od Trasy Toruńskiej i obwodnicy S8, co ułatwia wyjazd z miasta i komunikację z innymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe: Atrium Targówek, CH M1 w Markach, Factory Annopol i CH Wileńska, a dzielnica Praga Północ, z bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną, leży na wyciągnięcie ręki.

Skontaktuj się z oferentem

pokaż/schowaj
ul. Czerniakowska 178A lok.1A
00-440 Warszawa
Godziny otwarcia: Pon. - pt.: 9.00 - 17.00

Numery kontaktowe:

Pokaż numer
Zapytaj o ofertę
FAQ

FAQ pytania i odpowiedzi

pokaż/schowaj
  1. Czy na osiedlu będą miejsca parkingowe?

    W budynku będzie podziemna hala garażowa.

  2. Kiedy planowane jest zakończenie prac budowlanych w inwestycji Pastelowa Ostródzka?

    Planowany termin realizacji inwestycji to III kwartał 2023.

  3. Gdzie znajduje się biuro sprzedaży dewelopera Holding Wawel Development sp. z o.o. sp. k?

    Biuro Holding Wawel Development sp. z o.o. sp. k jest zlokalizowane w Warszawie pod adresem ul. Czerniakowska 178A lok.1A.

  4. Gdzie położona jest inwestycja Pastelowa Ostródzka?

    Projekt mieszkaniowy Pastelowa Ostródzka położony jest w Warszawie pod adresem ul. Ostródzka.

  5. Czy koło osiedla znajduje się przystanek autobusowy?

    Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej Juranda ze Spychowa - 50 metrów.

  6. Kto sprzedaje mieszkania w inwestycji Pastelowa Ostródzka?

    Inwestor realizujący Pastelowa Ostródzka to Holding Wawel Development sp. z o.o. sp. k

  7. Czy w sąsiedztwie Pastelowa Ostródzka są jakieś tereny zielone?

    W sąsiedztwie inwestycji położone są tereny zielone - 850 m.

  8. Czy budynek wyposażony będzie w windę?

    Do dyspozycji mieszkańców będzie nowoczesna winda.

Zobacz wszystkie

Pastelowa Ostródzka opinie:
Znakomita 4.77 / 5
pokaż/schowaj
pokaż/schowaj

Znakomita 4.77 / 5
Opinie: 3 oceny
Opinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja: 4.7
Standard: 5
Komunikacja: 4.7
Cena: 4.7
Opinie nie są zweryfikowane
k-p
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 5

Anonimowy
Lokalizacja: 5
Standard: 5
Komunikacja: 5
Cena: 5

marco
Lokalizacja: 4
Standard: 5
Komunikacja: 4
Cena: 4

Fajnie położone jeżeli ktoś szuka w Białołęce

Dodaj ocenę
Czym jest Smart Fit?
Indywidualnie wybrane oferty mieszkań lub domów zgodne z Twoimi preferencjami
Sprawdź