zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Lokal użytkowy na sprzedaż 1 560,00 m², Krasne

Lokal użytkowy z oferty freedom nieruchomości

1 560,00 m² 50 pomieszczeń


  • Dane oferty

Cena całości

Cena całości 950 000 zł
Negocjuj cenę
Rata kredytu 3 499 zł ! Sprawdź
Cena za m² 609 zł

Metraż i szczegóły oferty

Metraż 1 560,00 m²
Liczba pomieszczeń 50
Przeznaczenie lokalu handel i usługi
Rok budowy 1989
Numer oferty 599/3685/OLS
Data dodania 2019-06-14
Data aktualizacji 2019-08-20

Opis oferty Opis oferty

Klimatyczne miejsce, dla osób szukających funkcjonującego hotelu z częścią konferencyjną i gastronomiczną lubiących atmosferę Pojezierza Łęczyńsko - Włodawskiego. Ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy położony nad jeziorem, województwo lubelskie czeka na nowych właścicieli, którzy gotowi są łączyć pasję z prowadzeniem biznesu.

Obiekt, którego powstanie datuje się na lata 80-te XX wieku stanowi pensjonat, który od lat 90-tych jest miejscem wypoczynku wielu turystów, a także miejscem gdzie organizowano liczne imprezy okolicznościowe, szkolenia, konferencje i spotkania towarzyskie. Ośrodek znajduje się na jednej działce ewidencyjnej o łącznej powierzchni 12000 m2 oddanych w użytkowanie wieczyste. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność usługową i cele mieszkaniowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia obiektu to ok 1560 m2, z czego 1260 m2 jest powierzchnią użytkową. W latach 2000-tych pensjonat przeszedł generalny remont, dzięki temu goście mogą dziś odpoczywać w komfortowych warunkach. Zostały wymienione wszystkie okna, instalacje, elewacja, dach, został wykonane ocieplenie budynku oraz remont wnętrz włącznie z łazienkami, sanitariatami, pokojami, tynkami.

Idealne miejsce do prowadzenia obiektu agroturystycznego. Obiekt jest trzykondygnacyjny. Suterena stanowi zaplecze kuchenno - gastronomiczne oraz magazynowe: w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt kuchnia, zmywalnia, obieralnia warzyw, cztery magazyny, chłodnia, jadalnia, kotłownia i wentylatornia. Na tym poziomie znajduje się także sala bankietowo-szkoleniowa o pow. 100 mkw z odrębnymi sanitariatami i szatnią. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się umeblowane i wyposażone 32 pokoje 2, 3 oraz 4-osobowe z łazienkami, balkonami i pełnym węzłem sanitarnym, co daje możliwość zakwaterowania jednorazowo nawet 90 osób.

W budynku znajduje się także recepcja, mieszkanie dla administratora, oraz duży, zadaszony taras. W hotelu jest telewizja oraz WiFi. Teren obiektu o powierzchni 1,2 ha ogrodzony jest przęsłami metalowymi na podmurówce z bramą automatyczną o szerokości 5 metrów światła wjazdu oraz furtką.

Na terenie posiadłości znajduje się parking dla samochodów osobowych i autokarów, miejsce na ognisko, grill, plac zabaw, boiska do gry w piłkę nożną i siatkową oraz dwa budynki gospodarcze.

DANE TECHNICZNE i LOKALIZACJA
Media: woda - wodociąg oraz studnia głębinowa, ogrzewanie - centralne na paliwo stałe, szambo.
Nieruchomość ma bardzo dobrą lokalizację. Znajduje się zaledwie 18 km od Łęcznej. Odległość do Lublina to 45 km, do Warszawy - ok. 200 km.

KOSZTY UTRZYMANIA przy 20% obłożeniu:
Energia elektryczna: 350 zł/m-c,
Opał: 5000 zł/rok,
Podatek od nieruchomości: 30 000 zł/rok
Woda: 200 zł/kwartał
Gaz: butle (50 za butlę) 500 zł/rok
Średniomiesięczne koszty utrzymania: 3400 zł (40 770 zł / rocznie)

POTENCJALNE PRZYCHODY:
Przychód z wynajmu pokoi w sezonie wakacyjnym (70% obłożenia):
21 * 200 zł * 60 dni = 252 000 zł
Przychód z wynajmu pokoi w sezonie pozawakacyjnym (30% obłożenia):
9 * 200 zł * 296 dni = 532 800 zł
Przychód z organizacji konferencji, szkoleń, wesel i przyjęć okolicznościowych = ok. 300 000 zł
Przychód razem w skali roku = ok. 1 084 500 zł

Zapraszam na oględziny nieruchomości w formie dni pokazowych po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Joanna Kubiak
571282162
Zapytaj o Ofertę

Film video z drona:

https://youtu.be/g8y12DfIW1s



РУССКАЯ BЕРСИЯ

Климатическое место для тех, кто ищет функционирующий отель с конференцией и общественным питанием, кто любит атмосфера Łęczyńsko - Włodawskie Озерный край. Отдых и учебный центр располагаются на озере, провинция Люблин ждет новых владельцев, которые готовы объединить страсть с ведением бизнеса.

Отель, построенный в 80-е годы двадцатого века является местом отдыха многих туристов, и место, где были организованы многочисленные мероприятия, обучение, конференции и общественные мероприятия. Курорт расположен на одном кадастровом участок с общей площадью 12000 м2, отлитой в узуфрукте. Имущество покрывается местным планом зонирования для бизнеса и услуги связи.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Площадь поверхности составляет приблизительно 1560 м2, из которых ок. 1260 м2 поверхности годная к употреблению. В гостевом доме 2000-х годов прошли капитальный ремонт, так что гости могут теперь расслабиться в комфорте. Они перечислены все окна, объекты, фасад, крыша, сделала теплоизоляцию зданий и реконструкцию интерьеров, включая ванные комнаты, туалеты, комнаты, штукатурку.

Идеальное место для проведения агротуризма центра. Есть три-этажное здание. Подвал kuchenno объектов - Питание и оборудование: полностью оборудованные современной кухни, кладовые, шелушения овощей, четырех складов, холодильных, столовая, котельная и вентиляции помещения. На этом уровне также банкет и обучение области. 100 кв.м с отдельным туалетом и раздевалкой. На первом и втором этажах оформлены и оборудованы 32 комнат для 2, 3 и 4-местные номера с ванными комнатами, балконами и полностью оборудованной ванной комнатой, что дает возможность разместить до 90 человек за один раз.

В здании также находится стойка регистрации, администратор квартиры, и большая крытая терраса. Существует телевизор и Wi-Fi. Площадь объекта 1,2 га заключен бухт металла на фундаменте автоматической двери шириной 5 метров и света входных ворот.

На земельном участке есть стоянка для автомобилей и автобусов, камин, гриль, детская площадка, спортивные площадки для футбола и волейбола и две хозяйственные постройки.

СПЕЦИФИКАЦИИ и МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

СМИ: вода - водоснабжение и водопровод, отопление - центральное твердое топливо, септик.

В собственности имеет очень хорошее расположение. Он находится всего в 18 км от Leczna. Расстояние Люблин 45 км, Варшава - прим. 200 км, Брест 120 км, Львов 290 км.

РАСХОДЫ:

Электричество: 350 zł / м-с,

Топливо: 5000 злотых / год,

Налог на недвижимость: 30 000 злотых / год

Вода: 200 zł / квартал

Газ: цилиндры (50) на цилиндр 500 zł / год

Среднемесячные расходы на техническое обслуживание: 3400 zł (40 770 злотых / год)

ПОТЕНЦИАЛ ДОХОД:

Доход от сдачи в аренду помещений в сезон отпусков (70% занятости):

ZL 21 * 200 * 60 дней = 252 000 zł

Доход от сдачи в аренду помещений в сезоне pozawakacyjnym (30% занятости):

9 злотых * 200 * 296 дней = 532 800 zł

Доход от организации конференций, семинаров, свадеб и приемов = ок. 300 000 zł

Общий доход за год = ок. 1 084 500 zł

Добро пожаловать на осмотр имущества в виде демонстрационных дней по предварительной договоренности по телефону.

Joanna Kubiak

+48 571282162

Zapytaj o Ofertę

Я также приглашаю вас на ветке свободы Люблинской недвижимости на улице Шопен 31/9.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowepl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Lokal Lokal

Instalacje bezpieczeństwa: wentylacja mechaniczna

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej

  • Pozostałe ogłoszenia freedom nieruchomości

Skontaktuj się z oferentem

Więcej informacji:
Joanna Kubiak - freedom nieruchomości
Joanna Kubiak
Numer licencji: 7846
telefon:
pokaż numer telefonu
10-510 Olsztyn
ul. Adama Mickiewicza 21/23 (p. IV)
Znajdź nas na:

Podobne oferty

Uścimów, Krasne

950 000 zł

1 560,00 m² 50 pomieszczeń
Zapytaj o ofertę
  • Oglądane (0)
  • Zapamiętane (0)
Zadzwoń
Napisz
Oglądane (0)
Polub Tabelaofert.pl na Facebooku
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 16 992 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.