Lokal użytkowy na sprzedaż, 142,52 m², oferta nr 1518/3685/OLS

Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 142,52mkw zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie. W chwili obecnej podzielony na dwa niezależne lokale z osobnym wejściem, zapleczem sanitarnym oraz pomiarem zużycia energii. Układ pomieszczeń i ścian pozwala dostosowanie na potrzeby własnej działalności zarówno handlowo-usługowej, biurowej czy gastronomicznej.  Poniżej zestawienie pomieszczeń: 

Lokal nr 1:
Sala sprzedaży nr 1: 23,5 m2
Sala sprzedaży nr 2: 14,5 m2
Zaplecze (magazyn): 20 m2
Pokój socjalny: 5,7 m2
Łazienka: 3,1 m2

Lokal nr 2:
Sala sprzedaży nr 1: 23,26 m2
Sala sprzedaży nr 2: 21,52 m2
Zaplecze: 14,5 m2
Magazyn: 2,2 m2
WC + łazienka: 5,38 m2
Korytarz: 6,5 m2

Lokal znajduje się przy głównej ulicy Koszalina w ciągu innych lokali handlowych, co przyciąga potencjalnych klientów. Atutem jest duża liczba miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przed. Lokal położony jest poniżej poziomu ulicy i posiada bezpośrednie wejście z chodnika. Budynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem i kutymi balustradami. Zaaranżowano przy nim mini ogródek z ładnymi nasadzeniami, dzięki czemu prezentuje się okazale i wzbudza zainteresowanie przechodniów. Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali. 

W chwili obecnej właściciel prowadzi w Lokalu 1 sklep odzieżowy natomiast lokal 2 wynajmuje pracowni florystycznej. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz ze sklepem odzieżowym:
-towar,
-wyposażenie sklepu oraz zaplecza,
-kasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowe,
-dostęp do kont Facebook, Instagram, TikTok,
-kontakty do producentów i hurtowników.

Obecny najemca drugiej części deklaruje chęć współpracy z kolejnym właścicielem. 

Aktualny czynsz za cały lokal 142.52 m2 wynosi 1100 złotych miesięcznie + woda i prąd według zużycia
Opłaty roczne:
podatek:  4 000 zł
podatek za schody: 1600 zł 
 
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz 
email:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)