zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Kto kupuje luksusowe nieruchomości?

2018-06-04
Sprzedaż apartamentów klasy premium rośnie w ostatnim czasie w dwucyfrowym tempie. Polacy kupują coraz więcej luksusowych apartamentów, a ich przeciętna wartość również zwiększyła się o 10% (wg szacunków Poland Sotheby's International Realty opartych na danych Cenatorium). Kto kupuje takie nieruchomości?

- Wielu wydaje się, że luksusowe apartamenty to domena tylko osób znanych z okładek magazynów biznesowych czy nawet plotkarskich. Od dawna jednak tak nie jest. Wśród naszych klientów są osoby z różnych środowisk: właściciele małych i średnich przedsiębiorstw, osoby piastujące ważne stanowiska czy przedstawiciele wolnych zawodów – mówi Steven Davis, wiceprezes firmy Portico Marina, realizującej projekt apartamentowca nad Jeziorem Zegrzyńskim.

Nie jesteśmy narodem miliarderów – majątkiem przekraczającym 1 mld złotych może pochwalić się tylko 37 Polaków. Aktywa o wartości ponad 5 mln dolarów uzbierało jednak już ponad 7 000 naszych rodaków, a więcej niż 700 000 polskich rodzin – milion złotych lub więcej (dane za Narodowym Bankiem Polskim). Istnieje więc potencjał na stworzenie sporego rynku nieruchomości premium.

PORTRET INWESTORA
Kim jest osoba kupująca luksusowy apartament. Poland Sotheby's International Realty stworzyło obraz „typowego” nabywcy. Zazwyczaj jest to mężczyzna mający ponad 46 lat. Mieszka w mieście lub na jego obrzeżach, ale na weekendy, dni wolne czy wakacje ucieka od zgiełku, by w gronie rodziny pobyć bliżej natury – na wsi, w górach, nad morzem czy jeziorem.

Taki „typowy” nabywca zazwyczaj podejmuje racjonalne inwestycyjnie decyzje dotyczące obrotu nieruchomościami. Wg wspomnianego badania biznes znajduje się na pierwszym miejscu jego zainteresowań, a nieruchomości na końcu pierwszej dziesiątki, wyprzedzając m.in. politykę czy podróże.

Steven Davis nie do końca potwierdza taki statystycznie uśredniony obraz. – To oczywiście duże uproszczenie. Wśród osób kupujących luksusowe apartamenty jest wielu, którzy nie mają bliskich związków z nieruchomościami, a zarabiają w zupełnie innych miejscach. Traktują oni zakup apartamentu premium jak zrobienie czegoś dla siebie, a czynnik inwestycyjny schodzi tu na dalszy plan. Choć nie ulega wątpliwości, że od wielu lat traktujemy inwestycję w nieruchomości jako najbezpieczniejszy sposób lokaty kapitału – mówi.

GDZIE KUPUJEMY
Skoro większość nabywców związana jest z dużymi miastami, najwięcej luksusowych apartamentów powstaje właśnie tam – w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu ulokowanych jest 65% tego typu nieruchomości (z czego 40% przypada na stolicę).

Dużą grupę luksusowych apartamentów stanowią także te związane z wypoczynkiem. Umiejscowione są one w mniejszych, ale atrakcyjnych turystycznie miejscowościach. Kluczowe są tu indywidualne preferencje. Miłośnicy żeglarstwa szukają miejsc nad Jeziorem, fani wspinaczki – zazwyczaj w górach, a osoby przemęczone codziennym hałasem decydują się na spokojniejszą okolicę. - Rynek dynamicznie się rozwija i każdy może znaleźć tu coś dla siebie. Wymaga to jednak refleksu, najpopularniejsze i najatrakcyjniejsze inwestycje wyprzedają się na pniu – podsumowuje Davis.

Najnowsze - Lokalizacja


Polecane ogłoszenia:

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Scena Apartamenty Gdańsk Wrzeszcz
ul. Szymanowskiego 12

Kameralna, prestiżowa kamienica z historią w tle, realizowana w wysokim standardzie w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W budynku znajduje się tylko...Scena Apartamenty to mała, prestiżowa kamienica o wysokim standardzie. W tym wyjątkowym miejscu od 1938 r. mieścił się kościół gminy ewangelickiej...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Osiedle Jaskółki 8 Nowa Iwiczna
ul. Jaskółki 8

Bezczynszowe mieszkania na kameralnym osiedlu zlokalizowanym w spokojniej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Cała inwestycja to zaledwie 12...Jaskółki 8 to miejsce, w którym każdy poczuje się jak w domu. 12 bezczynszowych mieszkań o powierzchni 75 mkw. każde, zlokalizowane jest w...

Targowa 21 Warszawa Praga Północ (Stara Praga)
ul. Targowa 21
Odrestaurowana kamienica, położona na malowniczej Starej Pradze to idealny wybór dla wszystkich, którzy docenią piękno przedwojennej architektury...Rewitalizacja kamienicy przy ul. Targowej 21 ma na celu stworzenie wyjątkowego i unikalnego miejsca w samym centrum Starej Pragi, która przechodzi...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 11 976 osób