zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Kredyty hipoteczne w 2016 roku

Ile wyniesie minimalny wkład własny w nowym roku?

Gabriela Pikul

Tabelaofert.pl
2015-12-08
Rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego dotycząca zwiększonego minimalnego wkładu własnego przy udzielaniu kredytów hipotecznych od nowego roku spowodowała poruszenie na rynku mieszkaniowym.  To ostatnie chwile, by skorzystać z ofert banków finansujących 90% wartości nieruchomości. Okazuje się jednak, że początek 2016 roku nie musi oznaczać końca niskiej wymaganej kwoty 10% wartości nieruchomości.

Kolejne banki potwierdzają, że nie zamierzają się wycofać z dotychczasowej oferty. Takie stanowisko objął m.in. największy bank w Polsce PKO BP będący nieformalnym wzorem dla pozostałych instytucji finansowych  wyznaczając standardy i kierunek bankowości. Opracowana przez KNF Rekomendacja S (dokument będący zbiorem zasad dotyczących dobrych praktyk w zakresie należności banków wynikających z udzielonych kredytów hipotecznych) zawiera zapis umożliwiający udzielanie kredytów do 90% wartości nieruchomości pod warunkiem dodatkowego zabezpieczenia lub odpowiedniego ubezpieczenia.

Do banków, które nie zamierzają wprowadzać istotnych zmian w kwestii udzielania kredytów należą również m.in. Eurobank, Bank Millenium, Alior Bank, Raiffeisen Polbank i Deutsche Bank. Warunkiem uzyskania finansowania do LtV 90% będzie ubezpieczenie brakującej części wkładu własnego, którego koszt zostanie przerzucony na klienta w formie podwyżki marży lub nałożenia prowizji. W przypadku braku takiego ubezpieczenia finansowanie wyniesie maksymalnie 80%. Wiele banków nie podjęło jednak jeszcze ostatecznej decyzji o wprowadzeniu zmian od 2016 roku.

Co na to KNF? Okazuje się, że według Komisji podwyższona marża i wprowadzona prowizja nie stanowią ubezpieczenia niskiego wkładu i mogą nie spełniać warunków stosowania podwyższonego LtV. Taka opinia KNF może wpłynąć na stanowisko banków w kwestii udzielania kredytów hipotecznych w 2016 roku na niezmienionych warunkach. Bardzo możliwe, że po raz kolejny interpretacja banków rozminie się z pierwotnym zamysłem Komisji.

Użyj kalkulatora, aby obliczyć swoją zdolność kredytową

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Harmonium II Konstancin-Jeziorna (Konstancin)
ul. Wczasowa

Konstancin-Jeziorna - prestiżowa lokalizacja, łącząca bliskość miasta i natury. Lokalizacja na terenie jedynego uzdrowiska na Mazowszu, bliskość.....Z NATURĄ Status uzdrowiska zobowiązuje. Słynny mikroklimat, od lat ściągający do Konstancina kuracjuszy, dla miejscowych jest czymś naturalnym....

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...Zamieszkaj na nowym osiedlu na Mokotowie Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które...

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna 8 i 10

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 11178 osób