zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Kooperatywa mieszkaniowa – remedium na ceny mieszkań?

Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu

Magdalena Atiah

Tabelaofert.pl
2014-03-03

 Z ciekawą inicjatywą wychodzi do swoich mieszkańców miasto Wrocław. Otóż urzędnicy chcą zachęcić wrocławian do tworzenia tzw. kooperatyw mieszkaniowych, które w skrócie polegają na dobieraniu się w grupy osób a te samodzielnie przeprowadzają proces budowlany mający na celu utworzenie mieszkań dla siebie.

art_kooperatywa_mieszkaniowa_20140303.jpg


Pomysł bynajmniej nie jest nowatorski, gdyż w latach 80. ubiegłego wieku dość popularne były tego typu małe spółdzielnie mieszkaniowe. Obecnie to już historia nie mniej jednak na Zachodzie ten typ inwestycji zwany „cohousingiem” ma się bardzo dobrze. Najpierw osoby, które chcą zamieszkać ze sobą tworzą spółkę lub zawierają porozumienie o wspólnej realizacji przedsięwzięcia. Potem starają się uzyskać promesę bankową, opracowuje projekt zagospodarowania działki po czym wyrusza na miejski przetarg po zakup gruntu a następnie uzyskuje niezbędne pozwolenia i decyzje by wreszcie rozpocząć budowę i urządzanie budynku.


Najważniejszą zaletą tego typu inwestycji jest to, że można zaprojektować mieszkanie pod indywidualne potrzeby. Jako przykład znów podaje się Zachód, gdzie w tego typu nieruchomościach powstają części wspólne niedostępne w ofercie deweloperów, jak świetlice czy wspólne pokoje gościnne. Kolejnym pozytywem jest możliwość wyboru sąsiadów i samodzielne stworzenie wspólnoty.


Jak komentują urzędnicy w dużych miastach jest potencjał na tego typu działania. Kluczem jest wyłuskanie działek, które mają bardzo dobrą lokalizację, ale niewielkie rozmiary i wystawienie ich w przetargach. Zostają one oddane w użytkowanie wieczyste, ponadto takie lokale mogą mieć cenę wyjściową nawet 30% niższą nić ta od dewelopera, gdyż nie pokrywa się kosztów marketingowych oraz zysku firmy.


Nie mniej przed tego typu działaniem mogą stanąć tylko osoby mocno związane ze sobą, zdające sobie sprawę z wyzwania jakim jest proces budowlany.

 

Foto: Polygon Realty Lilmited / Flickr.com / CC BY-NC-ND


Polecane ogłoszenia:

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...Osiedle Między Parkami jest zlokalizowane na Klecinie – jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Będzie zatem doskonałym wyborem dla tych...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Murapol Zielone Bulwary Wrocław Krzyki
ul. Dożynkowa
MIESZKANIE WROCŁAW MURAPOL ZIELONE BULWARY Kwadrans od centrum Wrocławia, w jednej z najbardziej zielonych części miasta i w pobliżu parków, w...
Punkt Piękna Wrocław Krzyki (Tarnogaj)
ul. Piękna 25
Punkt Piękna to duże, nowoczesne osiedle, które realizowane w kilku etapach, docelowo będzie liczyć ponad 600 mieszkań. Nowoczesna, atrakcyjna...
FOCUS HOUSE Wrocław Krzyki (Partynice)
ul. Przyjaźni 8
FOCUS HOUSE to inwestycja o nowoczesnej architekturze, okazale prezentująca się przy ul. Przyjaźni 8 na Krzykach – dynamicznie rozwijającej się...
Osiedle Czartoryskiego Wrocław Psie Pole (Poświętne)
ul. Kamieńskiego / Czartoryskiego
Nasza najnowsza inwestycja Osiedle Czartoryskiego przy ul. Czartoryskiego (boczna ul. Kamieńskiego) we Wrocławiu składać się będzie z 6 budynków...
Nowe Centrum Południowe III Wrocław Krzyki
ul. Gwiaździsta 18/22
Inwestycja Nowe Centrum Południowe to już III etap kompleksu mieszkalnego powstającego przy ulicy Gwiaździstej we Wrocławiu. Jest to wielorodzinny...
Stabłowicka Wrocław Fabryczna (Stabłowice)
ul. Stabłowicka
Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 6 budynków, a w nich łącznie...
Nowy Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Chałupnicza
Nowy Port powstaje wokół idei otwartej, przyjaznej do życia przestrzeni. Można stąd wyruszyć na rowerową wycieczkę lub długi spacer. Stare drzewa...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Zobacz wszystkie we Wrocławiu ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 17 750 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.