zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Jak wykończyć mieszkanie do wynajęcia? Oto jest pytanie.

O czym pamiętać w przygotowaniu mieszkania do wynajęcia

2014-09-08

północ nieruchomości mieszkania na wynajem

Nabycie atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję to dopiero połowa drogi do jej korzystnego wynajęcia. Druga połowa to odpowiednie wykończenie mieszkania przy którym trzeba znaleźć złoty środek pomiędzy nadmierną oszczędnością a przeinwestowaniem, które nie będzie proporcjonalne do uzyskanego czynszu najmu. Czym się kierować przy wyborze wykończenia mieszkania:


• standardu budynku.

Wygląd mieszkania powinien być na podobnym poziomie co stan budynku w jakim jest ono zlokalizowane. Duże dysproporcje bywają dla potencjalnych najemców nie zawsze miłym zaskoczeniem. Wynika to z tego, że najemcy którzy szukają mieszkania ekskluzywnego będą wymagać, aby części wspólne oraz zewnętrzny design utrzymane były w podobnym standardzie. Ci poszukujący, dla których kwestia stylu i jakości użytych materiałów w mieszkaniu jest kwestią drugorzędną nie docenią tego samego aspektu również w budynku, a co za tym idzie, nie będą zainteresowani płaceniem wyższego czynszu z tego tytułu.


• nakład środków.

Oczywiście powinien być uwarunkowany standardem jaki chcemy osiągnąć w końcowym efekcie. Warto jednak wiedzieć, że są aspekty w które szczególnie warto zainwestować i na które wymagający Najemcy zwracają szczególna uwagę. Do takich niewątpliwie należą podłogi, łazienka, umeblowanie i wyposażenie kuchni, czy też klimatyzacja. Niekoniecznie warto porywać się na markowe klamki, lampy, czy też firmowe tekstylia. Dla mniej wprawnego oka mogą pozostać niezauważone. Jeśli chcemy natomiast pozostać w przy stylu ekonomicznym tworząc jednocześnie nowoczesne i miłe dla oka wnętrze polecamy szeroko rozumiany styl ”Ikea”, który cieszy się dużą popularnością zwłaszcza u ludzi młodych. Przy niewielkim nakładzie środków można stworzyć całkiem niebanalne wnętrza oraz osiągnąć zadowalające warunki czynszowe.


• uniwersalizm.

Wykańczając mieszkanie warto pamiętać, że kierowanie się tylko i wyłącznie własnym gustem nie zawsze okaże się rozwiązanie najlepszym. Kupując materiały wykończeniowe warto podpytać doradców co ich klienci wybierają najchętniej. Urządzając mieszkanie nie znamy gustu naszego lokatora, lepiej więc bezpiecznie wybrać rozwiązania uniwersalne dopasowując je oczywiście do założonego budżetu, oraz przedziału w jakim chcemy aby nasza oferta się znalazła. My z doświadczenia możemy polecić jasne kolory ścian, stonowane łazienki, oraz „lekkie” i nowoczesne umeblowanie.


• umeblowanie.

Tak naprawdę powinno być kompletne. Klienci którzy posiadają własne stanowi ą obecnie około 10% rynku wszystkich poszukujących. Standardem jest w pełni wykończona kuchnia wraz z sprzętem AGD, salon z meblami wypoczynkowymi i telewizorem, sypialnia z łóżkiem i dużą szafą, oraz pralka w łazience. Po krótce każde z pomieszczeń powinno posiadać meble pozwalające spełniać mu jego podstawową funkcję. Nie polecamy kupować naczyń, sztućców, czy pościeli gdyż dla wielu najemców elementy te stanowią wyposażenie osobiste i mogą zostać po prostu niewykorzystane.


Warto pamiętać o tych wskazówkach jeśli chcemy aby nasza oferta była dla Najemców atrakcyjna, a przekaz co do jej adresatów spójny. Usprawni to proces poszukiwania lokatorów oraz korzystnie wpłynie na proporcje środków zainwestowanych do poziomu osiągniętego czynszu najmu.

 

Monika Olesińska
Kierownik Działu Mieszkań i Lokali
Północ Nieruchomości

 

Znajdź inspiracje na urządzenie wnętrza


Polecane ogłoszenia:

Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Osiedle Łąkowa Łódź Polesie
ul. Łąkowa 27A-D
Osiedle Łąkowa zlokalizowane jest w otoczeniu wszelkiej potrzebnej do codziennego życia infrastruktury. W niewielkiej odległości znajdują się... wygodne mieszkania od 36 do 114 m2 własny ogródek, balkon lub taras wózkownia/rowerownia w każdej klatce schodowej przystanki tramwajowe i...
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt realizowany w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 17 304 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.