zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Grunty rolne w dolnośląskim wciąż drożeją

Działki rolne na sprzedaż

2014-02-04

Według Agencji Nieruchomości Rolnych ceny gruntów rolnych w całym województwie dolnośląskim w 2013 roku rosły z kwartału na kwartał. I pomimo faktu, że od drugiego kwartału województwo to było jednym z tych, w których ANR sprzedawała najwięcej ziemi, wciąż należy ono do najbogatszych pod względem ilości hektarów w zasobach Agencji.

działki rolne dolnośląskie
Foto: Hejma / Flickr.com / CC BY-NC-ND

Zapoznaj się z ofertą działek rolnych

Choć dane za ostatni kwartał 2013 roku dopiero są opracowywane, już teraz prognozuje się, że średnie ceny gruntów rolnych w Polsce w całym 2013 roku znów poszły w górę. Średnie ceny w województwie dolnośląskim rosły co kwartał i przez cały rok były znacznie powyżej średniej krajowej, co obrazuje poniższa tabela.

20140204_dzialki_rolne_dolnoslaskie_1.jpg

Od drugiego kwartału 2013, średnia cena znacznie przewyższyła średnią za cały poprzedni 2012 rok (19 228 zł/ha). ANR ocenia, że dla całego roku 2013 średnia cena gruntu wyniesie ponad 23 000 zł/ha.

Średnie ceny gruntów rolnych publikowane przez GUS również pokazywały, iż dolnośląskie znajdowało się cały rok powyżej średniej krajowej. Grunty rolne osiągnęły najwyższe ceny w II kwartale, czyli w okresie, który uważany jest za najlepszy dla transakcji na rynku ziemi.

20140204_dzialki_rolne_dolnoslaskie_2.jpg

Statystki przedstawione przez GUS są bliższe realnej sytuacji na rynku, ponieważ ANR publikuje dane jedynie ze swoich transakcji. Jak wiadomo, preferencyjne warunki takie jak bonifikaty czy przetargi ograniczone nieco zniekształcają ten obraz. GUS natomiast zbiera dane z obrotu prywatnego, ale zastosowana metodologia również uważana jest za dyskusyjną– mówi Monika Raczkowska, Managing Director BRILAND.

Prezentowane dane określają średnie ceny dla całego rynku gruntów rolnych. Dla Inwestorów natomiast szczególnie istotna jest sytuacja na rynku gruntów perspektywicznych, czyli inwestycyjnych. Z danych BRILAND wynika, iż w ubiegłym roku mogliśmy zaobserwować początek końca okresu, kiedy na rynku stosunkowo łatwo było o okazje, czyli tanie grunty w dobrej lokalizacji i z możliwością przekształcenia w grunt budowlany. Ceny takich gruntów są kilka, a nawet kilkanaście razy wyższe niż średnie ceny dla gruntów typowo rolnych.

W województwie dolnośląskim szczególnie popularnym kierunkiem migracji stają się południowo-wschodnie okolice Wrocławia, około 30 km od centrum miasta. Są to rejony, w których w 2013 roku tereny inwestycyjne cieszyły się sporym zainteresowaniem ze względu na możliwość dobrego ulokowania kapitału. Nabywanie gruntów w tej części miasta jest obarczone mniejszym ryzykiem i daje szansę szybszego wyjścia z inwestycji.

Zobacz pełną ofertę działek w województwie dolnośląskim
 


Polecane ogłoszenia:

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...Osiedle Między Parkami jest zlokalizowane na Klecinie – jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Będzie zatem doskonałym wyborem dla tych...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Murapol Zielone Bulwary Wrocław Krzyki
ul. Dożynkowa
MIESZKANIE WROCŁAW MURAPOL ZIELONE BULWARY Kwadrans od centrum Wrocławia, w jednej z najbardziej zielonych części miasta i w pobliżu parków, w...
Robyg Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa / Klasztorna
Jagodno to pierwsza inwestycja Grupy ROBYG we Wrocławiu. Osiedle zostało zaprojektowana w duchu nowoczesnej architektury, o zróżnicowanej...
Viva Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Kajdasza
Poznaj osiedle Viva Jagodno z pełną infrastrukturą dla rodzin: Kolorowe części wspólne. W pobliżu planowana linia tramwajowa. Dobry dojazd do...
Nowe Centrum Południowe III Wrocław Krzyki
ul. Gwiaździsta 18/22
Inwestycja Nowe Centrum Południowe to już III etap kompleksu mieszkalnego powstającego przy ulicy Gwiaździstej we Wrocławiu. Jest to wielorodzinny...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Kominiarska 15 Wrocław Psie Pole (Lipa Piotrowska)
ul. Kominiarska 15
Najnowsza propozycja mieszkaniowa GC DEWELOPER powstanie przy ulicy Kominiarskiej, we Wrocławiu, obręb Lipa Piotrowska. Kameralne osiedle...
Nowa Racławicka Wrocław Krzyki
ul. Racławicka
Osiedle Nowa Racławicka to inwestycja grupy DEVELIA (wcześniej LC Corp), która powstaje na wrocławskich Krzykach. Prężnie rozwijająca się okolica...
Kajdasza Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Kajdasza
Szukasz miejsca, które pozwoli Ci odpocząć od codziennego zgiełku miasta i  złapać oddech? Osiedle Kajdasza to oferta dla osób, które chcą mieszkać...
Zobacz wszystkie we Wrocławiu ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 18 209 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.