zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Gdy bank mówi: zabezpiecz kredyt...

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego

2014-09-30

Alex_logo_tekst.png

 Tomasz Kulpa alex t great

Kredyt mieszkaniowy to rzecz cenna, dlatego trzeba go zabezpieczyć. Bank, w dobrze pojętym interesie własnym, narzuca rozwiązania, które gwarantują bezpieczeństwo jego pieniędzy. Warto jednak pamiętać, że dobrze zabezpieczony kredyt to korzyść także dla kredytobiorcy.

 

Pierwszym, najważniejszym zabezpieczeniem dla pożyczonych na zakup mieszkania pieniędzy jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Błędne jest przy tym – powszechne - przekonanie, że sygnatura banku w aktach nieruchomości oznacza przekazanie mu pełni do niej praw. - Nic bardziej mylnego – tłumaczy tę sytuację Artur Bekta, doradca hipoteczny Alex T. Great. – Ustanowienie hipoteki na nieruchomości na rzecz banku, w którym zaciągamy kredyt, oznacza przekazanie tej instytucji jedynie ograniczonych praw do dyspozycji lokalem. Zapis taki ogranicza prawa pierwotnego właściciela, czyli nabywcy, do sprzedaży mieszkania czy domu, która odbywa się wówczas za zgodą banku. Dodajmy, że dzieje się tak do chwili całkowitego wywiązania się z umowy kredytowej wobec banku, czyli spłaty całej wartości kredytu.

 

Jak widać, mitem okazują się być słowa o braku jakiejkolwiek kontroli nad własnym mieszkaniem i pełnią władzy banków nad tysiącami nabywanych na kredyt lokali. Możemy swoje mieszkanie wynająć, wyremontować czy przearanżować i nie wymaga to zgody kredytodawcy (pod warunkiem jednak, że remont nie będzie nieść ze sobą zmian tak istotnych, by zmieniły one znacząco wartość lub przeznaczenie nieruchomości).

 

Kolejnym wymaganym przez bank zabezpieczeniem jest ubezpieczenie lokalu na wypadek ewentualnych szkód – pożaru, zalania czy uszkodzenia konstrukcji budynku mieszkalnego. W tym wypadku niezbędne jest także dokonanie cesji z polisy na rzecz banku, czyli - To rodzaj ubezpieczenia, którego celem jest rekompensata szkód w sytuacji, gdy stan skredytowanego mieszkania ulegnie znacznemu pogorszeniu w wyniku niespodziewanej sytuacji losowej – wyjaśnia Artur Bekta. – Ubezpieczenie takie jest obowiązkowe, a podstawą do określenia jego wysokości jest zwykle wartość udzielonego kredytu.


Ubezpieczenia można dokonać dwojako: za pośrednictwem samego banku, bądź w jednej z wielu firm zajmujących się ubezpieczaniem nieruchomości. Warunkiem jest tu jednak „ugruntowana pozycja rynkowa” towarzystwa ubezpieczeniowego, w którym cesji zechcemy dokonać. Koszty? Te są różne: od 0,05 proc. rocznie, gdy mowa o polisie u niezależnego ubezpieczyciela do 0,08 – 0,1 proc. rocznie, gdy mowa o ubezpieczeniu za pośrednictwem banku. Dodajmy, że ubezpieczenie zawrzeć można także z pomocą doradcy hipotecznego – ten ma komplet informacji na temat ofert większości dostępnych na rynku ubezpieczeń, warto więc posiłkować się jego doświadczeniem i wiedzą.

 

Ostatnia, będąca obowiązkową w wybranych bankach, forma zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego to ubezpieczenie na życie. Gwarantuje ono wypłatę ubezpieczenia na wypadek zgonu kredytobiorcy bądź jego niezdolności do pracy. Co ważne – pieniądze z polisy wpłyną w takiej sytuacji na konto zarówno banku, jak i rodziny ubezpieczonego. Będzie ona tym samym niejako zwolniona (w określonych wypadkach) z obowiązku spłaty pozostałej części kredytu mieszkaniowego.  Podobnie jak w przypadku ubezpieczenia nieruchomości, także i tu podstawą do określenia wartości ubezpieczenia jest wartość kwoty uzyskanego kredytu. - Choć tej formy zabezpieczenia wymagają jedynie określone banki, zalecamy, by z niej skorzystać – dodaje Artur Bekta z Alex T. Great Doradcy Kredytowi. – Nabywcy nieruchomości to zazwyczaj ludzie bardzo młodzi, nie dopuszczają więc do siebie myśli o przedwczesnej śmierci. Warto jednak wziąć pod uwagę i taką ewentualność i zawczasu zapewnić bezpieczną przyszłość swojej rodzinie, gdy dojdzie, niespodziewanie, do jakiegoś nieszczęśliwego zdarzenia. Warto też pamiętać, że zawierając długoletnie ubezpieczenie w młodym wieku można liczyć na znacznie niższe składki ubezpieczenia, jednym słowem – to się po prostu opłaca!

 

Jak widać, zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego nie da się uniknąć, warto zatem poznać wszystkie dostępne na rynku oferty – tak, by suma obowiązkowych kosztów nie obciążyła zanadto portfela, a jednocześnie dobrze nam służyła. Zachęcamy do wizyty w jednym z licznych oddziałów firmy Alex T. Great Doradcy Finansowi – tam najłatwiej dobrze i tanio zabezpieczyć swój kredyt.

 

Opracował:
Tomasz Kulpa
Alex T. Great Doradcy Finansowi

 

Więcej informacji na temat Alex T. Great Doradcy Finansowi

 


Polecane ogłoszenia:

Osiedle Łąkowa Łódź Polesie
ul. Łąkowa 27A-D
Osiedle Łąkowa zlokalizowane jest w otoczeniu wszelkiej potrzebnej do codziennego życia infrastruktury. W niewielkiej odległości znajdują się... wygodne mieszkania od 36 do 114 m2 własny ogródek, balkon lub taras wózkownia/rowerownia w każdej klatce schodowej przystanki tramwajowe i...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt realizowany w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z...
Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 17 304 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.