zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Ekokredyt na ekologiczny dom

Energooszczędny dom - kredyt z dofinansowaniem do rozwiązań ekologicznych

NOTUS Doradcy Finansowi
2013-04-08

Moda na ekologię nie przemija, a wręcz obejmuje swym zasięgiem coraz to nowe obszary. Mamy już ekologiczną żywność, ekologiczną odzież, ekologiczne samochody. Nadszedł więc czas na ekologiczne mieszkania i domy. Projekty nieruchomości o skromnych potrzebach energetycznych cieszą się coraz większą popularnością. Dostrzegły to także banki, które swoim świadomym ekologicznie klientom proponują specjalne kredyty z dopłatą do budowy domu pasywnego lub energooszczędnego. Czym różnią się te dwa typy zabudowy oraz w jaki sposób można skorzystać z „ekokredytu” podpowiada Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus.

Planujesz budowę domu? Chcesz by był nie tylko wymarzonym miejscem do życia, ale też pozwalał zaoszczędzić na rachunkach za energię? Powinieneś pomyśleć o „ekodomie”. Będzie nie tylko przyjazny dla Twojego budżetu, ale też dostaniesz na niego dopłatę do kredytu, jeśli zaciągniesz go w odpowiednim banku. Dopłata może wynieść nawet 50 tysięcy złotych.

Jest to możliwe dzięki rządowemu wsparciu budownictwa ekologicznego. Po sukcesie dopłat do kolektorów słonecznych, w tym roku ruszył nowy program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na lata 2013-2018, w którym do wykorzystania na budownictwo energooszczędne przeznaczonych zostało 300 mln zł (co według szacunków NFOŚiGW pozwoli dofinansować 12 tysięcy domów i mieszkań z niskim zapotrzebowaniem na energię).

Co oznacza energooszczędny dom?

Jak podkreśla Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus – „Warunkiem uzyskania „ekokredytu” jest wyposażenie nieruchomości w elementy, które zapewniają efektywne zarządzanie energią i znaczne oszczędności w tym zakresie.” Domy ekologiczne zawierają więc kolektory słoneczne, pompy ciepła czy centrale wentylacyjne, pozwalające na niższe zużycie energii cieplnej oraz duży odzysk ciepła. Planując budowę domu, warto gruntownie przemyśleć, jak zaawansowaną ekologicznie nieruchomość chcemy posiadać. Możemy bowiem wybierać między domami energooszczędnymi, a pasywnymi. W zależności od rodzaju zabudowy, możemy liczyć na inny poziom dopłaty do kredytu.

• Energooszczędny

Projekt domu energooszczędnego zawiera przeszklenia, które pozwalają na pozyskiwania ciepła z promieniowania słonecznego. Powinny znajdować się one po południowej stronie. Tam też wg projektu lokalizowana jest jadalnia i pokój dzienny – czyli te pomieszczenia, z których korzystamy najczęściej. Z kolei mniej istotne miejsca – jak garaż, pomieszczenie gospodarcze czy garderoba, możemy umieścić na ścianie północnej i dopuszczalne są tutaj jedynie niewielkie przeszklenia. Istotna jest też specjalna izolacja termiczna. Grubość warstwy ścian zewnętrznych powinna wynosić co najmniej 20 cm, a izolacja dachu aż 30 cm. Taki dom, w ramach programu NFOŚiGW, może uzyskać do 30 tysięcy złotych dofinansowania. Z kolei energooszczędne mieszkanie, zakupione od dewelopera, ma szansę na dopłatę w kwocie do 11 tysięcy złotych.

• Pasywny

Dom pasywny jest jeszcze bardziej zaawansowany ekologicznie. O ile w przypadku domu energooszczędnego nie ma obowiązku specjalnej zabudowy na rzucie prostokąta, o tyle przy domu pasywnym jest to warunek konieczny. Dom ten powinien mieć także jedno lub dwuspadowy dach. Przeszklenia charakterystyczne dla domu energooszczędnego, w przypadku domu pasywnego, występują wyłącznie na ścianie południowej, z całkowitym zamknięciem ściany północnej. Warstwa izolacyjna też powinna być znacznie grubsza – 30 cm dla ścian i podłogi, a 40 cm dla dachu. Do takiego domu dostaniemy nawet 50 tysięcy złotych dopłaty. Z kolei mieszkania deweloperskie o niskim zapotrzebowaniu na energię, w zabudowie pasywnej, gwarantują dofinansowanie do kwoty 16 tysięcy złotych.

Gdzie po „ekokredyt”?

- „Dofinansowanie z tytułu budowy ekologicznego domu uzyskamy jedynie zaciągając na ten cel kredyt w wybranych bankach, współpracujących z Narodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Środki z Funduszu przeznaczone są na częściową spłatę kapitału kredytu hipotecznego. Do instytucji przyjaznych miłośnikom ekologii należy zaliczyć: Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., SGB-Bank S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Getin Noble Bank S.A., Nordea Bank Polska S.A., Deutsche Bank PBC S.A. Na liście tej nie ma niestety dwóch największych kredytodawców hipotecznych: Banku Pekao S.A. i PKO Banku Polskiego S.A. Obecnie wymienione banki jeszcze nie wprowadziły do oferty kredytów na energooszczędne domy i mieszkania z dofinansowaniem NFOŚiGW. Jednak zgodnie z założeniami funduszu, powinny to zrobić do końca I kwartału 2013 roku. Zatem w kwietniu powinniśmy poznać warunki i wymagania dla kredytobiorców ubiegających się o taki kredyt” – tłumaczy Michał Krajkowski, Głowny Analityk Domu Kredytowego Notus.

„Ekowarunki” kredytowe

Jeśli chcemy uzyskać dopłatę w jednej z powyższych instytucji finansowych, musimy udowodnić, że nasz dom jest energooszczędny. Co ciekawe, pieniądze uzyskamy dopiero po wybudowaniu nieruchomości. Aby tak się stało, powinniśmy przedstawić w banku następujące dokumenty:

  • Projekt budowlany wraz z charakterystyką energetyczną;
  • Potwierdzenie dotrzymania wymogów energetycznych zaproponowanych przez Fundusz;
  • Dokument uprawniający do dysponowania nieruchomością;
  • W przypadku nowych budynków budowanych przez deweloperów konieczne będzie okazanie uprawnienia do przeniesienia przez dewelopera na naszą rzecz prawa własności nieruchomości.


Kolektory bez zmian


Program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej do tej pory obejmował dopłatę do zakupu i montażu kolektorów słonecznych. Skorzystało z niej wiele osób, podnosząc tym samym efektywność energetyczną swoich domów. Do 2014 roku szansę na to będą mieli także inni właściciele domów jednorodzinnych oraz wspólnoty mieszkaniowe. Dofinansowanie obejmuje 45% wartości inwestycji (zakup i montaż kolektorów słonecznych), jednak istnieją tu pewne obostrzenia. – „Koszt przedsięwzięcia nie może przekroczyć 2 500 zł/ m2 powierzchni całkowitej kolektora. Podobnie jak w przypadku dopłaty do budowy energooszczędnego domu, tak i tutaj musimy skorzystać z oferty kredytowej jednego z banków współpracujących z Fundusze. Niestety, jeśli sfinansujemy zakup kolektorów z własnych pieniędzy, nie możemy liczyć na zwrot części inwestycji” – dodaje ekspert DK Notus.

„Ekoprocedura”

Aby uzyskać dopłatę do kolektorów słonecznych, obok standardowych załączników do wniosku kredytowego, jak dokument potwierdzający wysokość dochodów czy rodzaj zatrudnienia, musimy przedstawić także wniosek o dotację, projekt instalacji i tytuł prawny do nieruchomości, na której realizowany będzie montaż. Równolegle z umową kredytową musimy też podpisać umowę z firmą, która założy nam instalację. Dopiero po zakończeniu prac, składamy u kredytodawcy dokumenty potwierdzające zgodność instalacji z wymogami Funduszu. Wówczas bank zwraca się do NFOŚiGW o dotację, a po jej otrzymaniu przelewa pieniądze na nasze konto, tym samym częściowo niwelując kwotę zaciągniętego kredytu.

Podsumowując warto zauważyć, że ekologia się opłaca. Nie tylko dla dobra środowiska, ale też naszego portfela. Montaż kolektorów słonecznych, budowa energooszczędnych czy pasywnych domów może okazać się dużo tańsza niż pierwotnie zakładaliśmy, jeśli skorzystamy z oferty kredytowej dofinansowanej przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Michał Krajkowski
Główny Analityk Dom Kredytowy Notus

 

Zobacz oferty kredytów hipotecznych 


Polecane ogłoszenia:

Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...19. Dzielnica / Etap IV INFORMACJE O INWESTYCJI• Największe, nowe osiedle w centrum miasta • Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Osiedle Łąkowa Łódź Polesie
ul. Łąkowa 27A-D
Osiedle Łąkowa zlokalizowane jest w otoczeniu wszelkiej potrzebnej do codziennego życia infrastruktury. W niewielkiej odległości znajdują się... wygodne mieszkania od 36 do 114 m2 własny ogródek, balkon lub taras wózkownia/rowerownia w każdej klatce schodowej przystanki tramwajowe i...
Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Bastion Wałowa Gdańsk Śródmieście
ul. Wałowa
Prestiżowy projekt w sercu Gdańska. Lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z uroków tego miejsca każdego dnia. Okoliczna infrastruktura...Bastion Wałowa to prestiżowy projekt realizowany w Śródmieściu Gdańska przy ul. Wałowej. Doskonała lokalizacja w pobliżu starówki pozwala czerpać z...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 17 304 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.