Działka na sprzedaż, 4 200,00 m², oferta nr BS5-GS-299266-26

Działka budowlano-usługowa w Wężerowie k/Słomnik

Oferujemy działkę budowlaną o pow. 42 ar położoną w Wężerowie gm. Słomniki zaledwie 250 m od drogi wojewódzkiej 772 (stara DK7) i zaledwie 500 m od prężnie rozwijającego się centrum logistycznego Panattoni Park Kraków North .
Działka ma kształt nieregularny o wymiarach 60x118x43x85 m i dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Działka podzielona na 4 mniejsze działki pod ewentualną zabudową ę jednorodzinną i wewnętrzną drogę dojazdową.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem L3.MN1 tj. w TERENIE ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ z podstawowym przeznaczeniem pod :
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów, sieci i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej , zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN1 odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej),

Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu MN1
a) wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 40%,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 50%
c) wskaźnik intensywności zabudowy *) minimum 0,03, *) maksimum 0,6,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej,
e) minimalna szerokość nowo wydzielanych działek - 16 m dla zabudowy wolnostojącej i 12 m dla zabudowy bliźniaczej,
f) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych, dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej, a dla budynku gospodarczego, inwentarskiego i garażu - 10 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,

MEDIA
woda i gaz znajdują się w działce, prąd w ulicy

LOKALIZACJA
Położenie działki zapewnia ciszę i spokój, a bliskość Słomnik (5 km) i Miechowa (9 km) pozwala na szybki dostęp do wszelkich obiektów użyteczności publicznej.
Działka zlokalizowana 5 minut (4,5 km) od węzła drogowego "Szczepanowice" na trasie S7, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości dojazd do Krakowa zajmował będzie nie więcej niż kwadrans.
Komunikację zbiorową zapewniają busy oraz pociągi - stacja PKP Smroków w odległości 1100 m.

W pobliżu znajdują się ponadto obiekty służące rekreacji i wypoczynkowi, m.in.: strefa rekreacji w Januszowicach - 3500 m, Sławicki Raj Ski - 7 km czy Centrum Kultury i Sportu w Miechowie - 9 km

FORMA WŁASNOŚCI:
uregulowana, brak obciążeń.

Więcej informacji;
tel. 796 541 485 - Grzesiek


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 3300
Odl. do przedszkola [m]: 3300
Opłaty w czynszu: -
Wymiary działki [m]: 60/118/43/84
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-299266


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/446989

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)