zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Działka na sprzedaż 13 382,00 m², Kołobrzeg

Działka z oferty EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

1 338 200 zł

13 382,00 m² budowlana


  • Dane oferty

Cena całości

Cena całości 1 338 200 zł
Negocjuj cenę
Cena za m² 100 zł

Metraż i szczegóły oferty

Metraż 13 382,00 m²
Rodzaj działki budowlana
Dojazd utwardzony
Numer oferty 20734
Data dodania 2017-03-19
Data aktualizacji 2019-07-15

Opis oferty Opis oferty

Kołobrzeg - Korzystno.

Korzystno to miejscowość na styku granic administracyjnym z Kołobrzegiem.

Oferujemy bardzo dużą i urokliwą działkę budowlaną o pow. 1,33 ha z wydanym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym.

Cały nieruchomość składa się z 4 działek w tym 3 mają pow. po 3.000 m2 i jedna 4.382 m2. 

Wymiary i kształt połączonej działki:

Działka ma kształt nieregularnego prostokąta o wymiarach:

167 m x 90 m x 110 m x 117 m

Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron a od frontu posiada bramę wjazdową.

Wzdłuż płotu nasadzono ponad 600 krzewów, tuj - odmiana Brabant,zimozielone, które tworzą zielony żywopłot wykonany na podmurówce betonowej z siatką systemową.

Pozwolenie na budowę:

Pod koniec 2015 roku została wydana decyzja przez Starostwo Powiatowe w Kołobrzegu pozwalająca na budowę domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym.

Droga dojazdowa:

dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną na której ułożone są płyty betonowe.

Uzbrojenie terenu:

Działka posiada pełne uzbrojenie w drodze dojazdowej.

Sprzedaż działki wraz z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę.

Trzy z czterech działek podlegają pod zapisy plany zagospodarowania przestrzennego gdzie jest napisane:

Dla terenu zabudowy zagrodowej, ustala się:

1) przeznaczenie: pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji usług agroturystycznych;

2) zasady zagospodarowania terenu: zabudowa w wyznaczonych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,- 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi KDD.13, - tylna linia zabudowy 45 m od linii rozgraniczającej drogi KDD.13,- 5 m od granicy terenu R.9; powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 70% powierzchni działki,

3) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku do 9,0 m, maksymalna wysokość poziomu gzymsu, okapu do 4,5 m;

4) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów:

dla budynku mieszkalnego - nakaz stosowania dachów stromych z kalenicami prostopadłymi do frontowej linii zabudowy,

dla budynków gospodarczych - nakaz stosowania dachów stromych z kalenicami równoległymi do frontowej linii zabudowy;

5) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów: stosowanie dachów symetrycznych dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych, kąt nachylenia od 30 do 50, pokrycie dachówką ceramiczną, dopuszczalne pokrycie materiałem dachówko-podobnym, kolorystyka: odcienie czerwieni;

6) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: dopuszcza się wtórny podział działek, ustala się minimalne powierzchnie wydzielanych działek: 3000 m2, ustala się minimalne szerokości frontów działek: od 35 m, dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego ustala się od 75 do 90;

7) wymogi komunikacyjne i inżynieryjne: obsługa komunikacyjna z drogi KDD.13, miejsca postojowe: minimum 2 miejsca; w przypadku lokalizacji usług agroturystycznych zgodnie z zasadami określonymi w 11; warunki w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 12.

8) zasady ochrony środowiska: teren jest położony w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 Dorzecze Parsęty; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 6 ust. 1;

9) ze względu na słabą nośność gruntów, lokalizację inwestycji należy poprzedzić szczegółowymi badaniami gruntowymi.

10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30,0%.

Jedna z działek posiada funkcję pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dla której ustala się:

1) przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolno stojącą z dopuszczeniem realizacji budynków gospodarczych i garażowych;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) zabudowa w wyznaczonych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,- 10 m od linii rozgraniczającej drogi KDZ.1,

- 10 m od linii rozgraniczającej drogi KDD.13,

- tylna linia zabudowy w odległości 45 m od linii rozgraniczającej drogi KDD.13,

b) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki,

c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 50% powierzchni działki,

d) w przypadku lokalizacji usług dopuszcza się sytuowanie nośników reklamowych i szyldów o powierzchni do 1 m2;

3) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

b) maksymalna wysokość budynku do 9,0 m,

c) maksymalna wysokość poziomu gzymsu, okapu do 4,5 m;

4) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami równoległymi do frontowej linii zabudowy;

5) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów:

a) stosowanie dachów symetrycznych dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych,

b) kąt nachylenia od 35 do 50,

c) pokrycie dachówką ceramiczną, dopuszczalne pokrycie materiałem dachówko-podobnym,

d) kolorystyka: odcienie czerwieni, brązu;

6) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:

a) dopuszcza się wtórny podział działek,

b) ustala się minimalne powierzchnie wydzielanych działek: 1500 m2,

c) ustala się minimalne szerokości frontów działek: od 25 m,

d) dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego ustala się od 75 do 90;

7) wymogi komunikacyjne i inżynieryjne:

a) obsługa komunikacyjna z drogi KDD.13,

b) miejsca postojowe: minimum 2 miejsca; w przypadku lokalizacji usług minimum 3 miejsca;

c) warunki w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 12;

8) zasady ochrony środowiska: teren jest położony w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 Dorzecze Parsęty; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 6 ust. 1;

9) ze względu na słabą nośność gruntów, lokalizację inwestycji należy poprzedzić szczegółowymi badaniami gruntowymi.

10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30,0% z wyłączeniem części działki nr 335 objętej w poprzednim planie funkcją MN.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Media Media

kanalizacja, prąd, woda

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej

  • Pozostałe ogłoszenia EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Skontaktuj się z oferentem

Więcej informacji:
Mirosław Dąbrowski
Numer licencji: 578
telefon:
pokaż numer telefonu
78-100 Kołobrzeg
ul. Armii Krajowej 11 AB/14 róg ul. Dubois

Podobne oferty

Kołobrzeg

1 338 200 zł

13 382,00 m² budowlana
Zapytaj o ofertę
  • Oglądane (0)
  • Zapamiętane (0)
Zadzwoń
Napisz
Oglądane (0)
Polub Tabelaofert.pl na Facebooku
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 17 014 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.