*zdjęcia należą do właściciela oferty
​​​​​​​
Inwestycyjna działka budowlana z panoramicznym widokiem

Działka budowlana o powierzchni 10550 m 2 , podzielona na 14 mniejszych (o powierzchniach od 491 m 2 do 1162 m 2 ). Wymiary całej działki wynoszą ok. 40 x 260 m. Działka położona na lekko nachylonym północnym stoku, co nie ogranicza jej nasłonecznienia. Lokalizacja zapewniają ciszę i spokój oraz piękne widoki. Działka niezagospodarowana, niezadrzewiona.
Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a lokalizacja działki pozwala na szybką komunikację z Brzeskiem -15 min do centrum, Bochnią - 20 min czy Krakowem oddalonym zaledwie o 45 minut drogi.
Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, a do Jeziora Rożnowskiego jest jedyne 20 km.

Za wyjątkiem dwóch 9-arowych działek zagrodowych (RM), teren działki oznaczony jest w planie przestrzennym symbolem MN-UTL (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej - turystyczno-letniskowej) i przewiduje:
1) przeznaczenie zasadnicze:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego),
b) zabudowa turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe) (max 100 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym; usługi niepubliczne - nieuciążliwe, wbudowane - max 50% pow. całkowitej obiektu mieszkalnego,
b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),
c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),
d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),
e) zieleń urządzona - parkowa i rekreacyjna,
f) wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe);
3) wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy - max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna - min 30 % pow. terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy - max 0,4;

Dwie 9-arowe działki o powierzchni ok. 900 m 2 każda, oznaczone są symbolem RM (zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich) i posiadają:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich (mieszkaniowa, garaże oraz nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym - realizowane w obrębie istniejących działek zagrodowych - w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących oraz poza siedliskami zagrodowymi);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, sady, uprawy pod osłonami),
b) użytki zielone (łąki, pastwiska),
c) usługi niepubliczne związane z przeznaczeniem podstawowym (w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących),
d) obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką (wbudowane lub wolnostojące),
e) urządzenia obsługi turystycznej (ścieżki wędrówkowe, rowerowe, hippiczne) oraz inne, niekubaturowe urządzenia rekreacji,
f) urządzenia sezonowe, zw. z rekreacją letnią i zimową (plaże trawiaste, rozbieralne wyciągi narciarskie),
g) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),
h) zalesianie i zadrzewianie gruntów,
i) wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
j) mała architektura,
k) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów) związane z przeznaczeniem podstawowym,
l) komunikacja zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy - max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna - min 40% pow. terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy - max 0,4.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://www.gnojnik.pl/urzad-gminy/plan-zagospodarowania-przestrzennego

Prąd, woda i gaz znajdują się w pobliżu działki.

Istnieje możliwość sprzedaży pojedynczych działek w cenie od 2 500 zł/m 2 do 5000 zł/m 2

Dostępna prezentacja wirtualnego spaceru po działce!

Szczegóły kontaktu:
798 352 683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 950
Odl. do szkoły [m]: 1200
Wymiary działki [m]: 40 x 260 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-298662

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)