Dom na sprzedaż, 114,08 m², oferta nr BS5-DS-304300-6

Do kupienia dom w zabudowie bliźniaczej położony przy Jeziorze Mucharskim w miejscowości Dąbrówka, powiat wadowicki gmina Stryszów.

Dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Dąbrówka tuż nad Jeziorem Mucharskim. W pobliżu domu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole około 300 m. Sklep wielobranżowy około 400m. Przystanek kolejowy na trasie Kraków - Zakopane w odległości około 500m.
Dom położony jest na działce o powierzchni 4,8 ar - teren działki płaski, zagospodarowany, przygotowany trawnik, nasadzenia roślin, obrys działki od strony północnej (tył domu) obsadzony tujami. Działka ogrodzona - ogrodzenie panelowe, brama przesuwna automatyczna.
Dom znajduje się około 50 m od linii brzegowej jeziora z bezpośrednim dojściem. Z większości pokoi widok na jezioro oraz otaczające teren pagórki i góry.

Dom o powierzchni 114,08m2 składa się z:
PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, wiatrołapu.
PIĘTRO: 4 sypialnie, łazienka, przedpokój.

Technologia wykonania i wykończenia:
- rok zakończenia budowy 2021
- dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej
- wykończeniowy pełne - ściany, podłóg (panele wysoki stopień ścieralności), schody (drewniane) , drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, listwy podłogowe tworzywo sztuczne
- instalacja elektryczna
- system alarmowy i ppoż.- przygotowana instalacja
- instalacja klimatyzacji - przygotowana cała instalacja wewnątrz budynków z wyprowadzeniem na zewnątrz - wymagane dokupienie splitów i stacji zewnętrznej zasilającej
- instalacja antenowa
- ogrzewanie realizowane poprzez kocioł gazowy z systemem komunikacji, przenośny sterownik w budynku;
- instalacja centralnego ogrzewania (brak grzejników);
- ogrzewanie podłogowe - przedpokój;
- okna PCV system dwukomorowy (trzyszybowy) - wysoki standard energooszczędności - wewnątrz białe na zewnątrz kolor grafitowy
- domy połączone ścianą o odporności ogniowej i akustycznej (zgodnie ze wymogami)
- dwie łazienki z instalacjami do indywidualnego wykończenia;
- teren ogrodzony - ogrodzenie z paneli, na podmurówce
- brama wjazdowa - automatyczna, przesuwna
- domofon na ogrodzeniu
- oświetlenie ogrodu - wyprowadzenie instalacji na zewnątrz
- oświetlenie domu - taras na poziomie 0, taras na poziomie +1, strefa wejścia - lampy w stylu nowoczesnym
- taras na poziomie +1 wykonany z desek kompozytowych (wyjście na taras z dwóch górnych sypialni)
- taras na poziomie 0 - utwardzony, niewykończony;
- kostka brukowa wokół domów i na podjeździe
- miejsce postojowe 2 stanowiska
- ogrzewane pomieszczenie gospodarcze z dostępem z zewnątrz,
- przygotowana instalacja i lokalizacja z przeznaczeniem pod saunę (wejście bezpośrednio z dolnej łazienki)
- media - woda z wodociągu gminnego, kanalizacja przyłączona do sieci gminnej
- instalacje kanalizacji deszczowej
- instalacja drenażu opaskowego
- instalacja odgromowa
- indywidualny przyłącz gazu, prądu, wody

Dom położony ok. 1 godziny drogi od Krakowa (45km), możliwość dojazdu pociągiem (Stacja w Dąbrówce lub w Stryszowie). Najbliżej położone miasta (kina, basen, restauracje, sklepy sieciowe i markety) - Sucha Beskidzka i Wadowice - 12km. Wyciągi narciarskie Zawoja oraz Szklana Góra w Harbutowicach.


Więcej informacji i umówienie się na prezentację:
tel. 796 541 485 Grzesiek

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: rozprowadzona
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 25/20
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 114,0800
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: parking
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 12, 10, 9, 10,
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,54 4,47
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,46
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-304300


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=25c2wgWqMe5

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)