Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, sprzedał w I półroczu 2013 roku 725 mieszkań netto, wobec 741 rok wcześniej. W samym II kwartale spółka sprzedała 386 mieszkań netto, co jest najwyższą sprzedażą od sześciu kwartałów. Jednocześnie Spółka przekazała klientom w I półroczu tego roku 814 mieszkań, czyli o 19% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Dokonane przekazania przełożyły się na realizację zgodnych z oczekiwaniami wyników finansowych. Przychody ze sprzedaży w I półroczu 2013 r. wyniosły 340,2 mln zł, natomiast zysk netto 27,4 mln zł, wobec odpowiednio 308 mln zł i 30,2 mln zł w tym samym okresie rok wcześniej.
II kwartał 2013 roku był kolejnym okresem, kiedy Dom Development utrzymywał najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku, sięgający 12,7% .
Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi, które zapewniają Spółce elastyczność w działaniu.
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
W I półroczu 2013 r., Dom Development sprzedał 725 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji). Sprzedaż Spółki od dwóch ostatnich kwartałów rośnie i w minionym kwartale była najwyższa od sześciu kwartałów.
Sprzedaż kwartalną Dom Development w zestawieniu netto i brutto przedstawia poniższy wykres:
W I półroczu 2013 roku Dom Development przekazał klientom 814 mieszkań (wzrost o 19% względem I półrocza 2012 r.).
WYNIKI FINANSOWE
Dom Development wypracował w I półroczu 2013 roku wyniki finansowe zgodne z założeniami. W II kwartale 2013 przychody wyniosły 120 mln zł, zaś zysk netto 1 mln zł. Na niższy od ubiegłorocznego zysk II kwartału wpłynęła mniejsza liczba przekazań oraz przekazanie niskomarżowych mieszkań na dwóch inwestycjach.
Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia z odległymi okresami zapadalności długu. Na dzień 30 czerwca 2013 roku Dom Development dysponował gotówką w wysokości 349,1 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 33 mln zł. Zadłużenie netto Spółki wynosiło 131 mln zł, tj. 16% kapitałów własnych.
DOM DEVELOPMENT LIDEREM
Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim.
W II kwartale 2013 r. weszły do sprzedaży trzy projekty: trzecia faza III etapu osiedla Saska (170 mieszkań) oraz dwa etapy nowej inwestycji Żoliborz Artystyczny (375 mieszkań). Ten unikalny projekt na Żoliborzu, w którym znajdzie się docelowo 1 700 mieszkań, został bardzo dobrze przyjęty przez klientów.
Na koniec I półrocza 2013 roku Dom Development posiadał w budowie 2 612 mieszkań, przy czym w ofercie sprzedaży znajdowały się 1 823 mieszkania.
STRATEGIA DOM DEVELOPMENT
Celem strategicznym Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie w segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt.
Nasze wyniki finansowe zarówno w tym półroczu, jak i w samym drugim kwartale są zgodne z naszymi założeniami. Na początku tego roku deklarowaliśmy, że nasz zysk będzie niewielki w II i III kwartale tego roku, z uwagi na spodziewaną liczbę i strukturę przekazań, zgodnie z którymi rozpoznajemy nasze wyniki finansowe. Warto jednak podkreślić, że nasza sprzedaż rośnie od dwóch kwartałów i jest obecnie najwyższa od sześciu kwartałów, co jest dobrym prognostykiem na kolejne okresy. Udział w sprzedaży klientów kupujących za gotówkę jest wciąż istotny, obserwujemy również zwiększone zainteresowanie klientów mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Jeśli chodzi o sytuację rynkową, oceniamy, że niskie stopy procentowe oraz powolny spadek nadpodaży na rynku mogą przyczynić się do ożywienia rynkowego. Jednocześnie nie spodziewamy się, żeby nowa Rekomendacja S miała istotny wpływ na rynek – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
