zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Biuro na sprzedaż 595,00 m², Sępolno, Wrocław Śródmieście (Sępolno)

Biuro z oferty WGN Nieruchomości

2 400 000 zł

595,00 m² 1 pokój

  • Dane oferty

Cena całości

Cena całości 2 400 000 zł
Negocjuj cenę
Cena za m² 4 034 zł

Metraż i szczegóły oferty

Metraż 595,00 m²
Liczba pomieszczeń 1
Typ budynku/działalności inny
Numer oferty 152-1225
Data dodania 2017-01-18
Data aktualizacji 2018-07-13

Opis oferty Opis oferty

Wrocław, budynek biurowy z funkcją magazynową na Sępolnie, sprzedam.

Powierzchnia budynków: 595 m?
Powierzchnia gruntów: 2027 m?
Cena netto: 2 400 000 PLN

WGN Nieruchomości
oddział Szprotawa ul. 1 Armii 11
oddział Głogów ul. Garncarska 22

Budynek biurowy z funkcją magazynową na Sępolnie. Działka gruntu ma kształt wieloboku. Teren o mało zróżnicowanych rzędnych wysokościowych, ogrodzony. Budynek technicznomieszkalny posadowiony jest centralnie na działce, ścianą szczytową do ulicy, w drugiej linii zabudowy. Części niezabudowane zajmują utwardzony dojazd i dojścia do budynku i zieleń. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej miasta, na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy o charakterze budownictwa mieszkaniowego, w większości wielorodzinnego oraz usługowego. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane budynkami w zabudowie szeregowej oraz usługowe. Działka ogrodzona trwałymi elementami (z siatki stalowej oraz ogrodzenie betonowe), zlokalizowana jest na tyłach budynku usługowego (delikatesy spożywcze oraz kawiarnia). Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa obejmująca działkę nr 74, obręb 6Sępolno o powierzchni 2027m2 zlokalizowana jest w strefie wschodniej miasta Wrocław. Zlokalizowana jest na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego wielorodzinnego, strefa pośrednia miejscowości dzielnica Śródmieście.
Rodzaj drogi dojazdowej: dojazd na nieruchomość od ulicy Partyzantów. Dostępność do głównych dróg: dobra.
Infrastruktura Techniczna
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną. Infrastruktura telekomunikacyjna _ BUDYNEK ? powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 178,30 m2 (wariant I) lub 238,80 m2 (wariant II).W budynku znajdują się pomieszczenia z czynnymi urządzeniami technicznymi.
Proponuje się 2 Warianty:

WARIANT I
PIWNICA:
Pom. 017 kablownia o pow. 25,2 m?
Pom. 07 agregat o pow. 29,5 m?
Pom. 06 akumulatornia o pow. 8,2 m?
Korytarz K1.V o pow. 7,8 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 70,70m?.
PARTER:
Pom. nr 5 ? siłownia ? 6,4 m?
Pom. nr 9 ? pom. techniczne? 39,5 m?
Pom. nr 10 ? pom. techniczne? 34,6 m?
Pom. nr 12 ? pom. techniczne? 27,1 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze wyniesie 107,6 m?.
RAZEM powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 178,30m?. Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii OPL będzie wspólne wejście do nieruchomości oraz wspólne korzystanie z klatki schodowej i korytarzy z nowym właścicielem. Zasady wejścia przez klatkę schodową, rozliczenie z tytułu opłat za zużytą wodę i ścieki oraz wspólne korzystanie z pom. WC do ustalenia pomiędzy nabywcą, a OLP przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OP
WARIANT II
PIWNICA:
Pom. 017 kablownia 25,2 m?
Pom. 016 ? pom. piwniczne ? 1,2 m?
Pom. 015 pom. piwniczne ? 4,0 m?
Korytarz/ klatka schod. K1.I 4,7 m?
Pom. 07 agregat o pow. 29,5 m?
Pom. 06 akumulatornia o pow. 8,2 m?
Korytarz K1.V o pow. 7,8 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 80,60m?.

PARTER:
Pom. nr 1 ? pom. biurowe ? 30,4 m?
Pom. nr 9 ? pom. techniczne? 39,5 m?
Pom. nr 10 ? pom. techniczne? 34,6 m?
Korytarz K.0.II . 21,8 m?
Klatka schodowa K.0.I ? 4,8
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze wyniesie 158,20 m?.
RAZEM powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 238,80m?.
Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii OPL będzie oddzielne wejście. Wariant ten zakłada konsolidację urządzeń tj. przeniesienie urządzeń z pomieszczenia 12, a także siłowni z pom. 5 i posadowienie ich w pom.nr 1.
Przeznaczenie
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia (Uchwała Rady Miejskiej Wrocławia Nr LIV/3249/06 z dnia 20 maja 2010 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zespół urbanistyczny mieszkaniowy kameralny.

Agent odpowiedzailny za oferte:
Marek Świdziński
tel 724 359 329
Zapytaj o Ofertę

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Biuro Biuro

Instalacje elektryczne: energia elektryczna, gniazdo telefoniczne
Instalacje wod-kan-co: gaz z sieci, kanalizacja

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej

  • Pozostałe ogłoszenia WGN Nieruchomości

Skontaktuj się z oferentem

WGN Nieruchomości
WGN Głogów
Więcej informacji:
Marek Świdziński - WGN Nieruchomości
Marek Świdziński
telefon:
pokaż numer telefonu
Głogów
ul. Garncarska 22

Podobne oferty

Wrocław, Śródmieście (Sępolno), Sępolno

2 400 000 zł

595,00 m² 1 pokój
Zapytaj o ofertę
  • Oglądane (0)
  • Zapamiętane (0)
Zadzwoń
Napisz
Oglądane (0)
Polub Tabelaofert.pl na Facebooku
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 11497 osób