Biuro na sprzedaż, 859,00 m², oferta nr BS5-BS-304470-3

Oferta sprzedaży nieruchomości - Budynek przy ul. Ruczaj, Kraków

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2017 roku, znajduje się na działce o powierzchni 5,4 ara. Budynek o powierzchni całkowitej 859 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m², składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, w szczególności gabinetów dentystycznych, lekarskich, biur, czy też innych usług.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pomieszczenia biurowe lub sklepowe, każde z witrynami, oraz dwie osobne toalety. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne, oraz dwie toalety, dodatkowe pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań.

Dane techniczne:


Piwnica (150 m²) : Pełna piwnica z przeznaczeniem na magazynowanie lub inne usługi.
Parter (148,9 m²) : Trzy pomieszczenia biurowe lub sklepowe z witrynami, dwie toalety, pomieszczenie usługowe (możliwość adaptacji na małą restaurację lub kawiarnie) z zapleczem i ogródkiem.
Pierwsze piętro (159,6 m²) : 5 pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia gabinetów dentystycznych lub lekarskich, pełne uzbrojenie pod fotele, dwie toalety, pomieszczenie dodatkowe, hol recepcyjny.
Drugie piętro (161,9 m²) : Kopia pierwszego piętra, z możliwością aranżacji na gabinety lub biura. Część powierzchni została przekształcona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem.
Trzecie piętro : Trzy niezależne mieszkania, każde z aneksem kuchennym i łazienką, w tym jedno z dużym tarasem z widokiem na Kraków.



Dodatkowe informacje:


Winda : Budynek wyposażony w windę 8-osobową, poruszającą się od piwnicy do trzeciego piętra.
Ogrzewanie : Gazowe, z ogrzewaniem podłogowym. Budynek posiada również instalację chłodzącą i ew. grzewczą.
Ogrodzenie : Nieruchomość ogrodzona stalowym ogrodzeniem malowanym proszkowo.
Zagospodarowanie terenu : Otoczenie budynku jest odpowiednio zagospodarowane, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie.
Historia użytkowania : W przeszłości w budynku prowadzona była działalność gospodarcza, w tym sklep oraz mała restauracja, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną pod kątem dalszego rozwoju działalności usługowej lub biurowej.



Budynek przy ul. Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających przestronnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla osób poszukujących przestrzeni pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna konstrukcja, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku nieruchomości.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
Szczegóły oferty: Grzesiek tel. 796 541 485


::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: alarm
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Gastronomia: była prowadzona restauracja
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: na 2 piętrze
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: prąd, woda, gaz
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0
Opł. za miejsca parking. podziemne: 0
Rok budowy: 2016
Ostatnia modernizacja: 2017
Liczba kondyg. biurowych: 3
Pow. każdej kondyg. [m2]: 160


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-304470


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=MJRFVKZAqZU

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)